https://i.imgur.com/QS8RcDR.jpg
就是"更后可分配价值"跟"更后应负担"这两项是什么意思？
真的有点看不太懂，请有经验的帮忙看一下

3400万元，里面有700万你自己出，2700万元是都更后多的。实际应该是多2500万元。因为现值900万元，应该是这样吧！所以都更要自己花700万？

分配单元+车位3000万，应分配2700万，所以预计缴300万这边都很好懂，更后可分配跟应负担就黑人问号

可能是都更后会拿取这个价格的土地坪数当作共同负担？

所以本来应该分配3400万，但是拿700万不知到干嘛去了，所以剩下2700万还我，是这样的意思吗？

我猜是你应该拿回2700，但房子坪数价值没有刚好2700的，你选了3400的要再贴700好像也不对

更新后价值3400，共负700，从你的价值中扣除，所以可分配2700,但你选了3000,所以补差额300

你的土地更新后价值3,400万，扣除盖房成本700万，你可以分配到盖完后总价值2700万的房屋。

[应负担]想成[营造费用]就好懂了，虽然包括很多

原来如此，不然我以为我选了单位+车位共3000万，要多付300万+700万勒多扣掉的700万部分应该是拿来盖房子的钱

这不难懂吧都市更新, 理论上所有利益都是原住户拿, 建商是拿所有的支出(包含工程费、管理费、行政费、利息、税、风险管理等林林总总约十项费用)乘上法定的利润率所以更新后可分配价值, 就是更新后的所有房子的总价值乘上更新前你的权利价值占的比例更新后应负担, 就是上面建商应得的支出乘法定利润率, 再依比例分配给你应该负担的部分两者相减, 就是你在更新后应得的房地总价值但是每间房的价值不一定会刚好等于你应该分配的价值所以就会有差额你要缴的就是差额你这个例子　你应该分配的价值是3400-700=2700万但你实际分配到的是2750万的房子+250万的车位所以你要补给建商2750+250-2700=300万这表格会这样列, 就是因为依法规精神来说, 都市更新的利益全部属于原住户, 建商只拿支出*法定利润率, 所以标示上就得这样分别标示, 以合乎法规

喔喔所以要拿300万都更。拿不出来就是分配价值更少这样囉？

就是价值选屋，拿不出来就不能选要贴钱的意思就是扣除共负之后，他有2700的扣打，多退少补

原来如此，感谢各位，了解明白了我有看到其他住户选小房可以退钱，也有加买房子补很多钱的

如果拿不出钱来补差额，该怎么办?听说有建商更改设计，改成大坪数，造成原屋主要拿不出钱来补差额，最后只能卖给建商

那就卖啊，有什么不好吗，没钱又想住大新房?

建商变更设计若影响当初建筑分屋选配，都会要住户同意，一般会载明于合建契约内。房型也会依照住户分配坪数落点来规划，不然找补给住户的价格要打折，建商也是吃亏