楼主:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2020-07-28 08:31:32看这种文真的快吐血惹
房价有三大成本
1.土地
2.建筑
3.管理
其中你在讲的只有建筑成本的问题
问题是建筑成本有上升没错
十年前一坪建筑成本跟现在比
一坪绝对不超过5万
土地的上涨和利率下降才是房市爆发的主因
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-28 08:38:00有很多地方的房子 单建坪营造成本是比单建坪土地要高的甚至高出很多 在这间地方建筑就是成本上升的主因并非所有地方都是以土地上涨为主 那些1字头的地区建筑成本的影响是非常大的一坪17万的地方 建筑就上涨5万 土地搞不好还没涨2万
为什么桃园乡下新房子都2字头了 主因就是造价上升不然乡下很多人有多余建地 差价太大地主大可以自建
房地产又不是垄断的 建商那么多 要是有价差可以赚 一定会有公司主打低价抢市但这里一堆人是一边嫌ok的房太贵 一边嫌便宜的房太烂地点太差
要垄断价格除非寡占或独占，台湾有钱点的阿猫阿狗都可当建商，尤其实价登录后根本自由市场
而且有价格也没用，在供需有落差时，要用之前入手价变成要看对方是否愿意卖
作者:
sinsony (恒星的美)
2020-07-29 00:42:00盖房子的人力也需要成本吧