[请益]塭仔圳重划区两个建案请益

楼主: AccurateIce (AccurateIce)   2020-07-27 20:43:43
考量预算及通勤(台北上班)等因素
想请问房板前辈塭仔圳从划区两个预售屋建案
1.新润A5
之前网络预约,直到最近被通知可以去看格局,建案规划3栋,2栋住宅+零售店面,1栋事
务所+综合店面(另有1栋旅馆不属于该社区,但在同块地上)
我看的格局25坪2房2厅2卫面朝旅馆的,卫浴不开窗
代销说3楼规划露天泳池,且社区未来将有全联进驻,开价约42~44/p,车位200左右,如
果有全联感觉生活机能会好一点,距离A5站很近
2.海悦花园
看完前一个建案顺便过去看得
2栋规划L型(两栋齐平,多出来的部分是花园),中间被卡了一个荷筑的建案,代销说栋距
有13米,1、2、3楼有社会住宅(3楼是4间边间为社会住宅)
公设部分少A5很多,但偏向实用性(交谊厅、健身房、KTV室等),附近生活机能较差,要
过台65进新庄中平才有点机能,距离A5站稍远,走路15分钟
我看的是最小27坪2房2厅2卫与面朝荷筑的格局,一样卫浴不开窗,但阳台须从次卧进出
不是直接连接厨房,采不二价销售,约38/p、管理费70/p、车位190
目前较偏好海悦花园(新庄门牌,未来小孩学区是新庄),请问还有什么细节没注意到的吗
?
作者: sculsy (chaos)   2020-07-27 21:00:00
代销说新润a5是自由学区 也能选新庄
作者: myheartest (myheartest)   2020-07-27 21:09:00
开42喔 那掰了
楼主: AccurateIce (AccurateIce)   2020-07-27 21:16:00
代销说42,我也有点吓到,这真的是泰山吗?
作者: IS0987 (FQ)   2020-07-27 21:39:00
...............
作者: cm1241 (cm1241)   2020-07-27 21:43:00
我也收到通知,但我觉得有点贵,而且那个点旁边一堆工厂,等拆不知道何时,重点是会拆吗跟我报42-45万/坪,25坪的
作者: zerobx (随意)   2020-07-27 22:06:00
感谢分享 还好没去
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2020-07-27 22:32:00
未来有全联,代销会写再合约中吗?
作者: myheartest (myheartest)   2020-07-27 22:54:00
原本想说开<38 去了直接签 42..买副都心就好了啊
作者: enijeilee (荒羽 银)   2020-07-27 23:06:00
A5看到游泳池跟咖啡厅还有健身教练心就凉了一半了
作者: shuiwuhen (水无痕)   2020-07-27 23:09:00
问他为什么42要选泰山?他们会怎么说?蛮好奇的,42没其他地方?
作者: sculsy (chaos)   2020-07-27 23:23:00
回楼上 我有问这跟副都心不就差不多 代销回 没有啦 这只是开价
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2020-07-27 23:45:00
自由学区是什意思
作者: cm1241 (cm1241)   2020-07-28 00:59:00
代销没跟我说有什么设施,倒是说了送什么....原来有游泳池,但在3楼?说真的开价42up,那个地方看了n遍....我也以为首开价是38以下才对。我刚好是不太喜欢游泳池的,目前遇到游泳池的因为长期使用难免龟裂还漏水,维修费惊人,其中有上千户的社区都挡不住这样的费用,最后只好一年只开放暑假,其他都是维护期。(本来约好这周,考虑要不要取消了)而且我不喜欢楼下是店面....心凉凉
作者: shuiwuhen (水无痕)   2020-07-28 06:50:00
太贵,大家投票就把游泳池封了…变成多花钱买用不到的公设
作者: One102bird (一石二鳥)   2020-07-28 07:47:00
露天泳池嗯...
作者: crimemax (Max)   2020-07-28 08:37:00
开价是能再杀8万吗?不行代销说什么开价而已啦…
作者: cm1241 (cm1241)   2020-07-28 09:41:00
楼上,34万我就还能考虑
作者: crimemax (Max)   2020-07-28 10:11:00
泳池是露天的话,就不是公设,是一个麻烦的设施。
作者: sdhpipt   2020-07-28 10:15:00
没错 露天的泳池是不占房屋权状公设面积的
作者: cm1241 (cm1241)   2020-07-28 10:30:00
露天会变成蓄水池,比不露天更难维护吧?
作者: f61434 (Stella)   2020-07-28 11:37:00
土城新润上周去开价42.6,泰山也42的话…XD 不如选土城
作者: wonderfulday (美好)   2020-07-28 19:44:00
我跟男友也看这附近的重划区,请问海悦有比新润好吗,除了价格低一点以外?
作者: ken791211 (DK)   2020-07-29 00:22:00
悲哀,建商爱盖垃圾,受害还是花钱的住户
作者: akway (生活就是要快乐)   2020-07-29 02:19:00
过去一点18甲才30多 那边开到42 不如找副都心

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