※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 我看,在股版发劝世文..就算了
: 居然要回房版发劝世文...=.=
: 股票,没错很好赚...
: 但是你股票要比不动产稳???
: 你随便去问一个身价不要太多,破5000万,年龄超过50岁以上的.
: 你看他会怎样跟你讲...XD
: 这10年大多头让一大堆玩股票三年五年八年的,自以为股神...
: 对拉,都一直涨,都不会跌..
: 然后满口一大堆技术分析就算了,还有一大堆基本面阿财报阿OOXX...XD
: 然后自己都很厉害,人家都是外行人电电不要讲话.
: 恩,没遇过鬼的人都不信有鬼.
ㄜ
房地产也有鬼阿
郭正利
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20161110007325-260405?chdtv
帅过头
https://tw.appledaily.com/property/20200415/VBFDGMK3LF3HEVKBKQGGTXOUDI/
: 当然遇过一次鬼之后.....
: 据我某同学的老婆,家里就是老爸当年炒股失败,负债一屁股,一辈子对投资有阴影.
: 所以强迫我同学只能做定存,不然一定吵架.....(节哀)
921的时候我一个亲戚炒房失败
他们那一房的全部都是在低点把房子全部卖掉
: 我表舅,当年也是投资到上亿阿(三十几年前的上亿),然后还不是一个金融灾难就变负债.
: 阿钱淹脚目的时候都很赚得拉....
: 但是突然急杀,你根本脚麻跑不掉..你就一夕之间变乞丐了.
: 平常日子过得那么爽,你没事干嘛爽日子不爽爽过要把自己弄成乞丐???
你问问帅过头为什么身家上亿炒房炒到住套房?
: 股票不是恶,也不是鬼.
: 但是股票你要玩,你就要随时注意各种资讯,随时关心盘势变化.
: 没有什么无脑存骨这种事情.
是吗?
定期定额只买指数不买个股
无脑存指数
: 否则,1988年两千块的国泰金,1995年两百块的第一金,你存到今天剩多少?
12682当年的指数没有把权息算进去
早就过高点了
啥?你说没指数可以买?
台指期不是指数喔?
: 干嘛?今天25块,你就不相信他哪天变成15块永远起不来??
: 当年那些人也不相信两千多块的国泰金崩盘后会一辈子回不去阿..
: 你确定无脑存骨是很稳的??
: 至于说什么,你随时关心玉山金的营收,关心他的资产负债比,关心他的各种营运.
: 我问你喔...你这样叫做"无脑"存骨吗...XD
: 那反过来,4x年前的房子....
: 有没有无脑买都会赚??
: 真的是无脑阿,阿就无脑买阿...你只要不要没买.或是买了房贷付不出来被法拍就好了.
: 那请问有没有比股票"稳"
: 你今天在讨论的是"稳"没错吧????不是讨论谁赚得快吧?
: 赚得快,谁比得过天国一辉阿,人家韩国瑜三个月赚几千万...房地产投资哪敢跟他比.
: 不然我放空毛宝,六月中到现在,一个月也有10%阿.
: 如果每个月都10%,那就120%...XD
: 是我炒房短期,还兼开杠杆后的献金投报的两倍以上....
: 我自己炒房都赚不赢自己炒股绩效了...
: 但是我们讨论的是"稳"...我应该没打错字(虽然打错字是我的风格)
: so...
: 无脑存骨的投资法是不存在的.
: 你随便去问几个身价几千万到几亿的老人,问他无脑存骨到底好不好..XD
: 你看他会不会跟你干古三个小时...
: 啊就一堆年轻的没遇过鬼的,整天以为天不会塌下来,或是塌下来有川普称.
: 甚至最近,没看到一堆老人都空手...
: 对阿,大妈都空手阿..那些你瞧不起的老人,很多万点后就出清股票...
: 就不用讲投顾都敢空手.
: (并且是好多个..最新内幕消息是连狮公呛说要涨上一万五千点的都空手,
: 他今天call会员今天出脱所有股票,就算赔钱他也跟会员道歉)
: 阿你还在梦想台股上一万三千点??
: 你确定你知道什么叫"稳"吗??
: 当然现在这种盘,也不是不能做多..
: 你大崩盘的时候,也是有股票会涨停,并且逆势股有时候会嚣张到没人性.
: 但是这绝对跟"稳"字扯不上关系.
: 越到这种盘,你要做多,你就越需要每天花三个小时五个小时十个小时去研究股票.
: 我这种隔壁炒房,股票大妈派的一天都花3~5个小时在看股票...
: 这....跟无脑一点关系都没有...
: 要做股票就是要做功课就是要花时间就是要随时盯盘干嘛的.
: 这就是代价.
: 至于买房子....
: 啥?收租很麻烦..XD...
: 哀...你一年是花几个小时在收租拉..
: 我租客一年见一次面,换约签名盖章而已....
你是都租新成屋租客是都灯泡不会坏水头龙不会坏水管不会赌塞喔?
是租农地工厂喔?
金庸老兄都要一个月花10万请一个专门去收租了
他还是租相对简单的店面
都要提着400多万的现金
: 就算遇到烂房客,你要跟她打官司.
: 你花的时间精神大概也只是股票的1/100....
: 打官司很麻烦吗??..XD....你是不是有什么错觉??
: 更何况,我到现在都还没跟房客打过官司.
: 我打的官司是漏水官司...和一些邻损的调解..
: 所以就很奇怪.
: 你把宇宙无敌复杂,非常烧脑,然后变化莫测,风险性又很高的股票.
: 讲成好像闭着眼睛就会赚.
: 然后把闭着眼睛买都会赚,极少黑天鹅又不会很麻烦处里的不动产.
: 讲成像赌博般的洪水猛兽??
股票跟房地产差别最大的就是
股票确实在景气不好时指数也会崩盘
资产会大幅缩水
房地产因为这三四十年利率的高点一波比一波低
导致房价整体一直往上
特别是都会区
问题是房价就像债券一样已经超高
四十年前买是超级高手
子子孙孙都金庸爽爽过
四年前买也小赚一波
现在QE下搭配台湾失业还没太惨应该还行
但房市很多应该还没过奢侈税前高点吧?
股票早就过30年高点了喔
这还是没有把除权息算进去喔
: 这到底是不是你的大脑结构跟我们一般人不太一样造成的??
: 还是你是火星来的,火星那边的股票都是无脑买无脑赚.
: 无脑多,困霸数钞票???
: so....在强调一次.
: 股票没有无脑买这种事情.
: 另外没有什么每个人都买4x块台积电,出在3xx块.
: 就像这一波,你是卖在一万二,买在8523??.....
: 你给我豪姣....
: 赔的都不算,都只算赚的.
: 跌的时候都不算,都从最低点开始算.
: 阿你是投顾老师喔...这种烂招已经烂大街了.
: 你还真当我们炒房的都没碰过股票...XD???
: 但是不动产,我就让你算阿,你要算10年20年30年40年...随便你.
: 你不要反过来,都只算1995买2002年卖,然后说买房子赔超大这样夸张就好.
: 你抓大区间阿...
有钱当然房地产一定会配置
就像前几年本来只自住
随着资产不断上升
也只能买房再买房不然现金放着实在一点屁用也没有
股票也没办法一直买
有最适部位大小
还有择时的问题
: 另外,我在强调一次,你今天的万点跟古早时候的万点,股票成分差很大.
: 你买指数,万点崩盘,你一直凹凹到今天有赚,拍拍手!!!
: 但是你如果二三十年前万点的时候买的是个股..
: 你不要告诉我你现在亏多少...你先告诉我你手上还剩几张股票没有下市.
: 菜鸟们..你们没有遇过下市潮,都不怕死的喔.
: 2008是因为炸的是美国次级房贷,所以下市的公司并没很多.
: 但是2000年那时候,可是炸死一大堆公司.
: 你今天买联发科这种等级的权值股公司,结果突然没两个月告诉你他破产了下市.
: 老板绻款跑路...
: 你再想想...
: 为啥老人都跟你讲,不动产比较稳这句话.
: 你40年前买房子,就算你买到唯冠大楼地震倒了.
: 你有没有因为政府救助和社会救助,反而大赚一笔阿.
: 你的房子921倒塌了,那你有没有因此大赚一笔阿..XD
: 至于一般的房子就不用说了...干嘛?放40年你还亏钱???
: 阿你今天比的是稳没错吧....
: 那请问,这样你还是坚信金融股比不动产稳??
: 那我还真的没办法.
: 我劝世也只能劝到这样.
: 反正到时候撞鬼的又不是我...XD
: 菜鸟..
: 没遇过鬼,不代表这个世界没有鬼.
: 自己菜不要以为别人都是外行人....
: 另外.
: 一万两千点叫人家存股.
: 这到底是啥居心.
: 这是高手在做的,还是根本就是有心人士在带风向??
: 阿你一万两千点都不会跌就是了,要涨上两万点就是了.
: 阿现在全世界基本面都很烂都是假的就是了(不是很爱看基本面)
: 阿你川普民调那么低,他之后不会选不上就是了.
: (拜登不是呛不会洒钱救投资市场,这个新闻你有看到吧)
: 你确定一万两千点跟人家讲,存骨比屯房稳.
: 你是摸著良心在讲话?
: 还是你根本就是故意的,并且只要反对你的都要被你呛是股票外行人???
不过说真的
现在这个时间点
如果一样有200万
我也会选择丢头期款而不会选择存股
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 我看,在股版发劝世文..就算了
: 居然要回房版发劝世文...=.=
: 股票,没错很好赚...
: 但是你股票要比不动产稳???
: 你随便去问一个身价不要太多,破5000万,年龄超过50岁以上的.
: 你看他会怎样跟你讲...XD
: 这10年大多头让一大堆玩股票三年五年八年的,自以为股神...
: 对拉,都一直涨,都不会跌..
: 然后满口一大堆技术分析就算了,还有一大堆基本面阿财报阿OOXX...XD
: 然后自己都很厉害,人家都是外行人电电不要讲话.
: 恩,没遇过鬼的人都不信有鬼.
: 当然遇过一次鬼之后.....
: 据我某同学的老婆,家里就是老爸当年炒股失败,负债一屁股,一辈子对投资有阴影.
: 所以强迫我同学只能做定存,不然一定吵架.....(节哀)
: 我表舅,当年也是投资到上亿阿(三十几年前的上亿),然后还不是一个金融灾难就变负债.
: 阿钱淹脚目的时候都很赚得拉....
: 但是突然急杀,你根本脚麻跑不掉..你就一夕之间变乞丐了.
: 平常日子过得那么爽,你没事干嘛爽日子不爽爽过要把自己弄成乞丐???
: 股票不是恶,也不是鬼.
: 但是股票你要玩,你就要随时注意各种资讯,随时关心盘势变化.
: 没有什么无脑存骨这种事情.
: 否则,1988年两千块的国泰金,1995年两百块的第一金,你存到今天剩多少?
: 干嘛?今天25块,你就不相信他哪天变成15块永远起不来??
: 当年那些人也不相信两千多块的国泰金崩盘后会一辈子回不去阿..
: 你确定无脑存骨是很稳的??
: 至于说什么,你随时关心玉山金的营收,关心他的资产负债比,关心他的各种营运.
: 我问你喔...你这样叫做"无脑"存骨吗...XD
: 那反过来,4x年前的房子....
: 有没有无脑买都会赚??
: 真的是无脑阿,阿就无脑买阿...你只要不要没买.或是买了房贷付不出来被法拍就好了.
: 那请问有没有比股票"稳"
: 你今天在讨论的是"稳"没错吧????不是讨论谁赚得快吧?
: 赚得快,谁比得过天国一辉阿,人家韩国瑜三个月赚几千万...房地产投资哪敢跟他比.
: 不然我放空毛宝,六月中到现在,一个月也有10%阿.
: 如果每个月都10%,那就120%...XD
: 是我炒房短期,还兼开杠杆后的献金投报的两倍以上....
: 我自己炒房都赚不赢自己炒股绩效了...
: 但是我们讨论的是"稳"...我应该没打错字(虽然打错字是我的风格)
: so...
: 无脑存骨的投资法是不存在的.
: 你随便去问几个身价几千万到几亿的老人,问他无脑存骨到底好不好..XD
: 你看他会不会跟你干古三个小时...
: 啊就一堆年轻的没遇过鬼的,整天以为天不会塌下来,或是塌下来有川普称.
: 甚至最近,没看到一堆老人都空手...
: 对阿,大妈都空手阿..那些你瞧不起的老人,很多万点后就出清股票...
: 就不用讲投顾都敢空手.
: (并且是好多个..最新内幕消息是连狮公呛说要涨上一万五千点的都空手,
: 他今天call会员今天出脱所有股票,就算赔钱他也跟会员道歉)
: 阿你还在梦想台股上一万三千点??
: 你确定你知道什么叫"稳"吗??
: 当然现在这种盘,也不是不能做多..
: 你大崩盘的时候,也是有股票会涨停,并且逆势股有时候会嚣张到没人性.
: 但是这绝对跟"稳"字扯不上关系.
: 越到这种盘,你要做多,你就越需要每天花三个小时五个小时十个小时去研究股票.
: 我这种隔壁炒房,股票大妈派的一天都花3~5个小时在看股票...
: 这....跟无脑一点关系都没有...
: 要做股票就是要做功课就是要花时间就是要随时盯盘干嘛的.
: 这就是代价.
: 至于买房子....
: 啥?收租很麻烦..XD...
: 哀...你一年是花几个小时在收租拉..
: 我租客一年见一次面,换约签名盖章而已....
: 就算遇到烂房客,你要跟她打官司.
: 你花的时间精神大概也只是股票的1/100....
: 打官司很麻烦吗??..XD....你是不是有什么错觉??
: 更何况,我到现在都还没跟房客打过官司.
: 我打的官司是漏水官司...和一些邻损的调解..
: 所以就很奇怪.
: 你把宇宙无敌复杂,非常烧脑,然后变化莫测,风险性又很高的股票.
: 讲成好像闭着眼睛就会赚.
: 然后把闭着眼睛买都会赚,极少黑天鹅又不会很麻烦处里的不动产.
: 讲成像赌博般的洪水猛兽??
: 这到底是不是你的大脑结构跟我们一般人不太一样造成的??
: 还是你是火星来的,火星那边的股票都是无脑买无脑赚.
: 无脑多,困霸数钞票???
: so....在强调一次.
: 股票没有无脑买这种事情.
: 另外没有什么每个人都买4x块台积电,出在3xx块.
: 就像这一波,你是卖在一万二,买在8523??.....
: 你给我豪姣....
: 赔的都不算,都只算赚的.
: 跌的时候都不算,都从最低点开始算.
: 阿你是投顾老师喔...这种烂招已经烂大街了.
: 你还真当我们炒房的都没碰过股票...XD???
: 但是不动产,我就让你算阿,你要算10年20年30年40年...随便你.
: 你不要反过来,都只算1995买2002年卖,然后说买房子赔超大这样夸张就好.
: 你抓大区间阿...
: 另外,我在强调一次,你今天的万点跟古早时候的万点,股票成分差很大.
: 你买指数,万点崩盘,你一直凹凹到今天有赚,拍拍手!!!
: 但是你如果二三十年前万点的时候买的是个股..
: 你不要告诉我你现在亏多少...你先告诉我你手上还剩几张股票没有下市.
: 菜鸟们..你们没有遇过下市潮,都不怕死的喔.
: 2008是因为炸的是美国次级房贷,所以下市的公司并没很多.
: 但是2000年那时候,可是炸死一大堆公司.
: 你今天买联发科这种等级的权值股公司,结果突然没两个月告诉你他破产了下市.
: 老板绻款跑路...
: 你再想想...
: 为啥老人都跟你讲,不动产比较稳这句话.
: 你40年前买房子,就算你买到唯冠大楼地震倒了.
: 你有没有因为政府救助和社会救助,反而大赚一笔阿.
: 你的房子921倒塌了,那你有没有因此大赚一笔阿..XD
: 至于一般的房子就不用说了...干嘛?放40年你还亏钱???
: 阿你今天比的是稳没错吧....
: 那请问,这样你还是坚信金融股比不动产稳??
: 那我还真的没办法.
: 我劝世也只能劝到这样.
: 反正到时候撞鬼的又不是我...XD
: 菜鸟..
: 没遇过鬼,不代表这个世界没有鬼.
: 自己菜不要以为别人都是外行人....
: 另外.
: 一万两千点叫人家存股.
: 这到底是啥居心.
: 这是高手在做的,还是根本就是有心人士在带风向??
: 阿你一万两千点都不会跌就是了,要涨上两万点就是了.
: 阿现在全世界基本面都很烂都是假的就是了(不是很爱看基本面)
: 阿你川普民调那么低,他之后不会选不上就是了.
: (拜登不是呛不会洒钱救投资市场,这个新闻你有看到吧)
: 你确定一万两千点跟人家讲,存骨比屯房稳.
: 你是摸著良心在讲话?
: 还是你根本就是故意的,并且只要反对你的都要被你呛是股票外行人???