看你用的时间有多长，
跟十年前甚至更久前比，
目前市场的交易量真的不高，
但跟过去三四年比，
量的确是往改善的方向走．
但是绝对量跟十多年前真的已经不能比了。
所以颜炳立才会一直拿年成交30万以上做房
市反弹指标，但李同荣则认为人口结构与环
境改变了，30万不能一成不变当作硬指标
所以你如果要问台湾房价还有没有大涨的基
础，我认为平均而言最好的状态就是跟着货
币数量走，但是有报酬率更好的区域跟案子
，也会有表现一般甚至连保值都达不到的案
例。
负面因素有过多的供给，人口变化以及税制
政策走向。
正面的因素则有较佳的经济增长表现与更完
善的区域规划与交通建设。

持平而论你是对的，最后还是要看热钱，以及台湾房市有没有吸引热钱的体质，目前看来早不如从前，但未来的事也难讲

现在看也没什么投资投机买盘吧 降息后自住客咬牙买盘不弱

我的建议都是，如果可以一定要买间自住宅不过不要硬买或著为了买而买，这样通常会比较高机率买到不好的房子因为未来不是房子都一起乱涨，所以适当的思考规划与选择很重要地点绝对是房地产最重要的因素，不过每个人条件不同对于地点的要求也不同我也不太喜欢一个人囤了一堆房又不运用，很浪费资源出租或著改善交易我倒觉得无所谓如果资讯透明度高，税制公平，我不反对房地产投资或著所谓炒房

“不要硬买”是很中肯的提醒，看很多劝败文真的觉得母汤，没有要帮人家缴贷款就不要在那边喊烧，不道德税制公平最好大炒特炒，缴的税金补贴给那些无房者也不错

推最后2段，要买要投资要看清楚该区域的未来