楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-18 18:21:23这是2018/05~2020/05
近3年的买卖成交量(含第一次移转)
https://imgur.com/uCh74G3.jpg
说实话这样的图形
很难可以说是很热吧
时间轴拉更长一点
民国90年~109年/5月
https://imgur.com/dYaVSNx.jpg
交易最热的一年是2006年
全年727899件
对照一下今年~5月的成交量217777件
同比大约70%
跟去年比大约是90%
不知为何让我想到一个孰悉的政治语言
就是
"民调冷冰冰，民心暖呼呼"
想问问各位房版的大家
你们真的感受得到暖呼呼吗？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-18 18:32:00可怜呐
大哥阿 现在很多人买预售屋移转你要看后面两三年才准阿
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-07-18 18:42:00屋主惜售啊说预售屋的蛮幽默的 两三年前不流行预售屋吗？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-18 18:51:0030万现在已经是高标了，成熟的房地产市场很正常啊
作者: philip80220 (花) 2020-07-18 18:51:00
拿车比的是在搞笑？厂牌选择那么多
作者: smallfishlin (小鱼  ) 2020-07-18 18:52:00
未来成交量不容易像以前一样高了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-18 18:55:00少子化还是确确实实在发生影响的长期的刚需盘的确在萎缩，不过换屋盘可以期待一下70年代台湾经济起飞后这批旧公寓跟旧透天现在都面临屋主老年化与屋子劣化的挑战以后城乡的房地产发展会有很大差别虽然不一定挤市中心，不过交通跟教育还是地点关键市中心都更与人口外移同时发生，市郊随交通建设到位跟重划区而发展
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-18 19:07:00
地越来越少了大家都想蛋黄区
作者:
zerobx (随意)
2020-07-18 19:11:00跟少子化没关系 就是实际上自住的人就是没什么钱你房价可以继续涨 量上不去 就是因为这样最后量=投资客+换屋族 房价继续涨就会变成这样如果房子最后不适合投资就中了央行总裁的泡沫化
作者: AcousticLove (Acoustic_L) 2020-07-18 19:17:00
一堆预售屋换约黄牛客阿～ 不用课房地合一超爽的
作者:
Zepho (抹神)
2020-07-18 19:20:00越来越贵买得起的少 蛋黄只好更贵卖有钱人赚回来
作者: as885212 2020-07-18 19:28:00
原来这两张图就可以有结论 我还真看不出东西
作者:
hooldoor (AmazHSfckfans)
2020-07-18 19:43:00还是希望政府让多屋者的持有成本可以再高
作者: ANICEGAME 2020-07-18 19:56:00
这版没有在降的
作者:
jjjerry (JJ)
2020-07-18 20:04:00这版只会说，好热的市场
作者:
QQeevv (qq)
2020-07-18 20:06:00不是暖是烫
作者:
trikilo (busy)
2020-07-18 20:10:00推数据
作者:
zerobx (随意)
2020-07-18 20:17:00投资客不喜欢告诉客户真相，这样就不能使用资讯不对称套利了，所以这个版才有有人一直抹掉 就是这个原因
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-18 20:21:00预售市场看起来不错 老屋近年行情不好 走继承不交易？然后真的热是降息+疫情稳定后 大概六七月才比较看得出来
作者:
st87280 (Season)
2020-07-18 20:53:00装睡的人永远叫不醒
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-18 21:15:00南部很热不就表示北部一滩死水吗XD不过据我上周去南部出差看一下，各种求售广告海报一张比一张大，的确很热XD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2020-07-18 21:36:00你这数据怪怪的, 108年每月大概35000左右，为何一整年是快600000？不过说预售屋的关系也不算全错啦，每年都有预售屋，但今年真的比较热的话要2~3年后才会交屋有转移资料。这逻辑应该很简单吧！
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-18 21:50:00预售屋我接受，不过每年都有这个理由就是了XD，单纯看二手屋的交易量也是跌阿。那个数据，我好像把以年计算的图(第二张)连继承赠与其他都加进去了，我有空再重上图吼
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-07-18 21:59:00坦白讲你只要查询一下房地产新闻就知道房产交易量非常好!
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-18 22:00:00坦白说你看到的新闻不是地产商的业配就是地产商本人，这也信XD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2020-07-18 22:06:00去年108年移转件数已是103年以来新高, 然后今年1~5月跟去年同比只减少90%我是觉得蛮惊讶的. 因为今年有个肺炎的重大影响.
作者:
priston (Pot)
2020-07-18 22:06:00说真的～没人要低价卖，看谁撑的久囉，嘻嘻
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-18 22:36:00老屋继承越来越多 旧房市况应该不算好 新屋还是有刚需
作者:
l23l23 (喔)
2020-07-18 22:46:0060岁那辈人的储蓄这一两年几乎都为了小孩进场了
作者:
l23l23 (喔)
2020-07-18 22:48:00降息+小孩到适婚年龄 这3~5年应该是最后的烟火了50岁那辈的 要掏钱帮小孩感觉就真的难了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-18 22:59:00量缩价涨 不知道有没有交易屋龄统计 我觉得新房占比上升
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-18 23:12:00我只是另外加上“第一次移转”也就是预售屋的部份，不奇怪阿，拿掉预售屋就是你贴的文章资料，还是跌阿对了你的数字是2019/12，怕有人误会提醒一下美英唱空吧，我拿的是“过去的事实”，并没有预测未来，既不唱也不空喔
作者: amingoliu (小明) 2020-07-18 23:29:00
在房版会被嘘，帮补血
作者: capirex (′・ω・`) 2020-07-18 23:56:00
所以还会涨五年 建议要买的人可以等五年后下跌 XDDDD
作者:
reiborei (reiborei)
2020-07-19 00:00:00数据没那么快反应 我四月底开始看 五月底跟建商谈价钱六月底七月初签约 现在都还在跑过户 四月那时候没什么人去看 五月中开始房仲代销就都说看屋的人变多了 如果大部分人五月才开始看 应该都还在看房中或像我还在办贷款或过户 实际数据应该还没反应 而且这几个月身边的朋友一堆都在看 怕重演2008那次不赶快买之后更买不起了
作者:
sos88 (QQ)
2020-07-19 00:09:00新竹没差耶，疫情时照看
作者:
reiborei (reiborei)
2020-07-19 00:16:00台北差很多 四月明显感觉代销房仲看到我眼睛都在发光五月去销售中心变成要预约 房仲也常常没空要改约时间
作者:
cyora (小鸣)
2020-07-19 00:54:00新屋买不起等继承老屋，老屋想都更也很难。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-19 01:09:00看房感想跟reiborei差不多 四月什么都好配合 六月很难约
作者: andyzasz (ptt溺水员) 2020-07-19 06:21:00
只有双北市有地少的问题吧
作者: imtaku (taku) 2020-07-19 06:50:00
疫情影响啦！紧张个屁
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-19 08:26:0030万户是颜总的标准我相信专家，去年已经达标第二个图不知哪来的，去年成交是30万
作者:
priston (Pot)
2020-07-19 08:45:00怕大家买贵 还是希望大家跟你一样空手等跌 真的看不懂XD
要买的时候希望跌 要卖的时候希望涨 正常人心态而已怕人家买得贵是因为怕自己买不起而已
作者:
starryken (I wanna go)
2020-07-19 10:19:00高雄超热
楼主:
ssiou (科科~~)
2020-07-19 11:23:00两个图都是移转栋数，上图是买卖(含预售)，下图我多拉了遗产跟赠与其他的部分XD成交量还有达不达标的问题？又不是公司在订业绩XD
作者: shinwen03 (阿勋) 2020-07-19 17:11:00
总之就是热啦
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2020-07-19 19:50:00涨越多越快吃亏是仲介。
作者: lifeofstar (艾许) 2020-07-20 23:36:00
原本想买 看着看着也冷掉了 涨太凶宁愿住家里
这图不是很正常吗，成交量平均来说只有些微往下，房价上涨的情况当然买的人平均会变少，这图有啥问题！