※ 引述《boony8 (吃布丁吃布丁)》之铭言：
: 看房看了好一阵 终于决定下手 仲介是黄色招牌的加盟店
: 以要约书来来回回了几次 也开过小房间 最后谈定价格是一整包含服务费
: 但每次要签约屋主都会临时有事 已经拖了一个半月
: 后来屋主说家人生病 要两星期后才能签约
: 我们也跟仲介表示若屋主不想卖 不勉强 不想一直拖着
: 最后是我们与屋主签斡旋书确认成交价 并各出五万当订金 两星期后没成交 反悔的赔五万
: 结果快两星期仲介去约时间 屋主才说跟别家签了专任
: 要是现在卖我们要赔违约金 三个月后才能卖我们 他们觉得被专任骗 好想卖我们
: 以上屋主说法皆是仲介转达
: 另外加盟店收斡旋时已经与屋主无委托销售约 这样还能再谈下去吗
永庆加盟店是可以跟其他品牌配案成交的
差别就是一个卖方业务对屋主 一个买方业务对你 业绩两方平分
只有直营店专任才会被绑住 且直营店不跟其他非自己品牌的配案
然后屋主跟别家签专任 看是哪家 信义的话跟永庆就是不可能合作签约
只有叫屋主跟信义解专任一途 但也有可能会被求偿解专任的罚金
虽然有些方法可以搞 但我也没兴趣教这种没营养的做法
你就直接叫你的业务 去跟对方店谈配案成交
(虽然我觉得对方不会笨到没做这件事情)
很有可能是对方店财迷心窍 等你自己过去找他们
当然也有可能是屋主心态高想卖更高的说法
我之前也遇过一次类似这种状况
简单说就是买方出太低 屋主觉得卖太便宜 所以各种反咬 后来没签约
当时买方还很硬 服务费只给10万 然后只出到屋主实拿价
所以后来案子就没签 屋主也抓狂不卖
教你一个最简单的方法 你直接跟你的买方业务说 服务费你全包
但前提是5%或6%发票要给你 还有屋主要证明没付一毛卖方服务费给仲介
大概这条件去谈 不要是信义的专任 应该都能解决
阿你如果还想凹服务费的话 爱莫能助