楼主:
boony8 (吃布丁吃布丁)
2020-07-18 10:58:02看房看了好一阵 终于决定下手 仲介是黄色招牌的加盟店
以要约书来来回回了几次 也开过小房间 最后谈定价格是一整包含服务费
但每次要签约屋主都会临时有事 已经拖了一个半月
后来屋主说家人生病 要两星期后才能签约
我们也跟仲介表示若屋主不想卖 不勉强 不想一直拖着
最后是我们与屋主签斡旋书确认成交价 并各出五万当订金 两星期后没成交 反悔的赔五万
结果快两星期仲介去约时间 屋主才说跟别家签了专任
要是现在卖我们要赔违约金 三个月后才能卖我们 他们觉得被专任骗 好想卖我们
以上屋主说法皆是仲介转达
另外加盟店收斡旋时已经与屋主无委托销售约 这样还能再谈下去吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-18 11:04:00下斡旋就赔斡旋啊
先收赔款啊 你还要买就商议三个月后成交价+5万还卖家
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-07-18 11:46:00按合约办事啊 什么怎么办他都可以跑去签专任 就是想卖更高 你还没到他的价格吧
作者:
leonhsu (小徐)
2020-07-18 11:50:00这样的话我觉得这卖方太囉嗦了
作者:
s359999 (gototai)
2020-07-18 12:03:00傻，是钱捞的够不够的问题！
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-18 12:26:00很想买订金就给高点，够赔你等3个月却没买到的失落，无所谓就放著顺便再看别的，有备胎其他间比较不会追高，说不定遇到比较好的物件比较好的价钱仲介一定最想成交，仲介没成交这案件就没了
楼主:
boony8 (吃布丁吃布丁)
2020-07-18 12:29:00有跟仲介说要等三个月就订金50万 然后合约公证
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-07-18 12:35:00他有专任约 怎么跟你公证？
楼主:
boony8 (吃布丁吃布丁)
2020-07-18 12:47:00请问s大 约定专任约期满之后成交 不能公证吗
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-07-18 13:00:00我的意思是他都能去签专约就是他想找个更高价看看 他会愿意被你绑住吗不是法的问题
简单的说你只是备胎 骑驴找马里面的驴 对方只要卖的比你出的价格超过五万以上 他就卖别人然后赔五万给你
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2020-07-18 13:58:00
先拿五万阿 啥怎么办
作者:
tony0923 (掌握自己的机会)
2020-07-18 14:05:00楼上不用这么凶，原PO问题是还需要继续谈吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-18 14:44:005万先收吧
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2020-07-18 14:50:00先拿5万爽一下！其他的再说
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-18 17:18:00提高订金(违约金)对方不愿意，代表你只是备胎，看你要不不要也把对方当备胎，仲介一定是最想成交的，因为没成他这案子就什么都没有，可以让仲介看看还有什么招可用
作者: Wupinchon (有品) 2020-07-19 08:09:00
罚金不收白不收 不然他专约期间找到别的买家 吃亏的还是你
作者:
lu0713 (王小波)
2020-07-20 11:38:00卖方反悔仲介爽收6%服务费