大家好！
谢谢大家提供的意见，小弟领教很多，也有点被点醒了，
果然还是要前辈帮忙，感激。
#由于还没买房，所以我修改了文章，谢谢大家
作者: GUNZE 2020-07-17 00:07:00
我选1
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 00:10:00你有没有需要双车位？
作者:
ntutbj (treasure )
2020-07-17 00:32:00觉得1的地点没有多好，但是建照是921前的建议不要考虑
看喜不喜欢科博馆那边的环境吧 没落不少 增不增值不知道，现阶段大空间住的舒适比较重要你只要先单纯比较空间大小，还有周边环境能否接受(不热闹)答案就会有了你都买成屋了 都是现况 是不是小建商问题应该不大除非只是要跟朋友说 我现在住惠宇科博馆旁边哦 这种表面的东西不然选项2 邻居素质应该也能稍微探听一下
我选惠宇，但我也有看过惠宇很烂的还有我非常在意壁刀和西晒现在极端气候选西晒真的找死电费不知道要花多少
谢谢Z大的意见，我也是觉得案件二应该住起来会舒服点但是就怕户数少，管理到时出问题，以后不保值hul大 我其实不太需要车位，但是好像多花钱又少一车感觉好像亏本了。就只是为了两个字。当然惠宇还是挺厉害的，我目前住的2X年惠宇社区，看起来也不像2X年，有一定水准在。hen大 其实他晒一点而已，主要是主卧窗外有壁刀，
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-17 01:25:00自住选二阿~~~住得舒服比较重要
还有买比较小坪数，少一车位却多近300万，难以抉择
作者:
piggyh ( )
2020-07-17 07:28:00走路3分钟跟7分钟差几百公尺而已吧，我选2
作者:
cakemimi (男友募集中)
2020-07-17 07:34:00第一个是惠宇科博臻观吗？
作者:
javis3021 (javis_hung)
2020-07-17 07:50:00惠宇啊，品质不错
piggy大一个是科博馆门口,一个是走到植物园最北边,其实离的满远的
作者:
nqj (黑貓)
2020-07-17 09:13:00在地建商你可以走走整个社区公设和地下室，没看到大裂纹和漏水壁癌色差，就是营建品质没问题
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-07-17 09:24:00
比较好奇二是在哪 还有走路到植物园7分钟有没有人行道台中走路环境烂的可以很烂如果是太原路园道周边 其实也很舒服
我台中仲仲，只看这些资讯我第一直觉会叫买方买2，除非这是人生最后一间了要退休了，才考虑高成本的物件1跟2比CP值低，只有惠宇值钱；通常啦！惠宇的屋主都不太好谈QQ
作者:
Resters (I'm )
2020-07-17 10:11:002在大润发旁边？ 是那间的话我会选2两个路程也没差多少 涨一起涨 跌一起跌 顶多惠宇涨幅高一点 跌少一点
作者:
albertab (albertyang)
2020-07-17 10:22:00如果不是退休，我会选地点方便的 所以选一不管事你突然要搭车，或是小朋友要搭公共汽车，离brt近
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 11:56:00惠宇超过10年屋 又在科博馆 增值空间也不大了 除非蓝线在五年内完工 XD还是要看二是哪个案子 说起来才比较准
我用看的就知道1惠宇2丰邑吧哈哈哈 我秒选惠宇抱歉 早期的惠宇甚至品质赢国泰
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-17 12:14:00丰邑不是小建商应该不是吧如果1总价已经在1200-1500那要增值就很有限台中这些年涨不少但高总价的赔钱的人也不少
作者:
guest0710 (guest0710)
2020-07-17 12:23:00我会想住看看惠宇XD
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2020-07-17 12:46:00我会选2
科博臻观这几年算平盘吧 那来增值空间英才路口有蓝线站点 基本上是能保值 惠宇早期也不错自住可以买 但赚钱真的不要太多台中户数少的除非豪宅否则最好跳过*赚钱真的不要想太多是说要买科博臻观干嘛不买顺天科博?
早期惠宇可以 近期不要 但我觉得说住惠宇没有尊荣到哪去不要3A级的话现在双橡园 陆府讲出去都屌赢
楼上想法跟我一样XD，惠宇早就变成市场派建商了；其实就屌在它那个IP，室内的细节从大聚开始很普通另外2肯定不是丰邑，资讯量太少；要我猜是泉宇科博苑吧XD
不是啊 zzz这个拿4-5000万的建商打1500-2500的建商 再来讲屌赢 丰田跟玛莎比干嘛笑死
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2020-07-17 14:18:00泉宇只推过六个案子喔？
作者:
buyerko (OWNER)
2020-07-17 14:40:00惠宇科博臻VS博星人境吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-17 15:17:00泉宇是小但应该超过6案
双橡园在太原道也有中古的只是现在大多数人听到惠宇 跟以前听到惠宇已经有差了如果惠宇被你评为丰田 那自然我比喻错误 但在市场上惠宇还不到丰田的地步
作者:
Resters (I'm )
2020-07-17 15:21:00博星人境吧 认识3个买那栋的
作者:
antisen (新手上路)
2020-07-17 15:22:002应该是我家 住进来快一年很满意 有空可以聊聊
而且我拿的也没到四五千万啊...还是拿联聚龙宝宝辉就变上亿等级了!?
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-17 16:06:00
2感觉很赞
当然是2啊 走路到科博馆门口有这么重要吗台中人最爱的建商不是惠宇哦 不要搞错了～
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2020-07-17 16:26:00多10坪很多耶
买个房子是为了讲给别人听 不觉得有点怪吗....同一个建商价格不一样 也没什么可比性吧越少释出的社区越好，用这个标准下去选通常不会错
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-07-17 17:15:00完全没想我选2耶...走路7分钟到植物园跟三分钟到博物馆..听起来根本就是同样的条件阿...
忍不住抱怨一下惠宇....参观一堆线上的新建案只觉得老。老。老....大概退休老人族群会很爱吧然后年轻业务的销售手法真直摇头只觉得惠宇搞完销投资模式 口袋进帐但只把品牌搞砸了当然一般民众没住过的还是傻傻买单
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2020-07-17 18:06:00北区已经不会独立单一区块增值，要增值的条件是整个台中房价全部一起增
其实不用考虑太多 不管你要惠宇还是博星 要增值就是坐等QE跟自住盘把台中叠高 你要问自己喜欢那间房子的格局
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-07-17 18:09:00zzz因为你买的龙宝在乌日 在七期就4、5000万了
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 18:25:00等一下脏话王又要冒出来帮惠宇护航了案件二是科博一品苑吗？靠近洲际的龙宝仁美臻邸也才一千多到两千多啊
套牢王的水准很适合兴富发跟亲家这种的 话说感觉1是科博观邸 出来拐个弯就到科博馆大门
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 18:34:00脏话王马上出来秀下限 XDDDDDD 笑死
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 18:38:00脏话王又在患想症发作 大概是套牢在北屯断层套到神智不清口怜喔
套牢王的优质水准也很适合亲亲戏院 可惜老是把不到妹
作者:
hultese (hultese)
2020-07-17 18:44:00脏话王只能在亲亲戏院边打手枪边看旁边的8+9把妹 帮QQ
套牢王在兴富发南屯宿舍宅应该套了不少 也对他的水准就是会看上这种的
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-07-17 21:20:00其实蛮明显的啊,多10p还有一个车位还有屋龄新
作者:
lifenong (这就是人参啊!!)
2020-07-17 21:39:00知名大建商 不等于 建筑品质好 小建商同概念 不一定就烂
傻眼 我前面讲双橡园 陆府其他高级建商 本来就也有偏低价的产品 相对惠宇也有高级产品 我是在说品牌价值 你一直扯价格不就好棒棒
我也喜欢陆府 但我家附近的陆府夭寿贵 建议2多打听一下1西晒栋距近又壁刀不能忍
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-18 08:51:00新案来说惠宇没贵那么多2你不要的话可以说他开多少吗？我想去看看
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2020-07-18 11:04:001的建照如果是2003修法以后取得的，很OK啊！
如果你很怕吵的话 记得还要去观察一下周遭环境 老旧社区有些就是上下楼层很吵
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-18 17:05:00不看品牌倾向2 但还是要看住户素质跟维护
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-18 18:12:00自住我选2