大家好，家里没有房子，慢慢看了一阵子物件，
注意到学区专门出租学生的透天物件(全部都是套房雅房的格局)，
出售价格似乎降低了 ? 有种想买来住在一楼然后楼上租给学生的念头，
只是没厅没厨房就是不方便了点。。
请问台南的包租公婆们，现在成大/奇美/南台/嘉药 学生有少很多吗 ?
真理大学麻豆分校是已经停办了，少子化总不会成大也有影响吧 ?
感觉这类型物件很常出现在出售平台 ? 而且都说满租 ? 那为啥要卖呢 ?
三房两厅2卫这种格局透天反而比较贵 ?
烦请大家解惑，不知道我是不是我没注意到啥 ?

少子化?

成大南台应该没啥差吧 ? 宿舍盖起来了是吗 ?

因为 违建 卖掉就不用担心被检举了

获利了结？

空租率变高了 顾房客麻烦太累 老人不想做了 都听过

你对教育界太不了解了，不建议你踏入包租公这行业...

成大当然是没什么差 不过你要租学生还是建议先了解下吧

你如果没有时间照顾 学生房客很麻烦 不如租上班族破坏力强 意见一堆 我在台南租学生案子成交5-10间房东到后面 有些都想租给家庭 不用处理杂事成大学生没影响 但是投报率会变低 因为总价高偏僻的学校投报高 但满租困难 转手也难如果要碰成大 从公寓华厦下手 进可租学生 退可卖家庭不要动格局 动卫浴 直接找几个学生合租也好

我就是这两年卖掉的 其实学生没变少 但是因为北部人下来炒房 所以你觉得北部人买成大附近的房是要自己住的吗?我卖的全都是台北人买去的 都拿来租学生 路上到处都是改新套房出租对台北人 房租报酬率算不错了 对台南人来说就不满意但台北人图的多是房价上涨 台南人图的多是房租收多

现在学生也挑了，特别是成大学生家境好都去住成大城电梯大楼，太老的房子不会有人要住

挑的学生不会住成大城大楼...有世界成功可以选还有宇成的学生套房 住成大城是卡在娜阿家境好 要停个车还找不到车位咧

户数太多 房子格局空间太小 交通太乱 没地方停车自己去看看就知道原因了

除非你很挑房客&不缺钱，不然千万不要跟学生住一起!!!!

成大城的两房厨房真的无言

莫嘴成大城 板上某些仲介屋主投资客会跳我已经被炮习惯了 其他同志小心

成大城不就靠建案名字当优点在卖吗XDDD

千万不要跟学生住一起,会精神耗弱,如果你白天还要上班的话,大学生会让你看精神科,我有切身之痛,现在还是得吃安眠药才能睡,租了三年搬了六个地方,逃不开大学生跟狗,惨还好今年下半年可以换地方工作了,不想再租房,只好买了

学生破坏力强，不稳定，作息跟上班族颠倒，万万别住一起