连结：https://technews.tw/2020/07/14/tech-giants-funding-housing-crisis-and-startup-building-pricing-apartment/
内文：加州房屋需求旺盛，但高房价排挤当地的低收入和中等收入者，使他们陷入贫困
，旧金山和洛杉矶等地区住房危机尤其严重。推升房价的硅谷巨头纷纷投入钜资
迎战当地高房价问题，为其他居民建立经济适用房解决住房危机，而就在资金支持下，
建造廉价住房让科技大亨感到兴趣，准备采用生产手机的方式来抢进平价公寓商机。
硅谷科技公司投入住房危机的最新举动是苹果。去年苹果提出 25 亿美元计画解决加州
的住房危机，而今年将与硅谷住房信托和加州住房金融局合作，提拨 4 亿美元
投入一些具体项目，包括创建一个基金帮助初次购买的低收入和中等收入者。
还将在整个海湾地区建造 250 多个新的经济适用房，其中一些单位将留给残障人士、
无家可归者和退伍军人使用，以及帮助一些如教师在内的弱势群体。
苹果整个 25 亿美元的计画包括 10 亿美元专门用于加州经济适用房投资基金、
10 亿美元帮助首次购房者提供抵押贷款、3 亿美元用于在苹果拥有的财产建造
经济适用房、1.5 亿美元投资湾区住房基金、5 千万美元用于解决硅谷的无家可归者。
2019 年，微软和 Google 也做出类似承诺，微软承诺提供 5 亿美元帮助西雅图
解决住房危机。Google 计划重新动用价值 7.5 亿美元的土地用于住房，
设立 2.5 亿美元的基金，供开发商建造 5 千多个经济适用房，
并向帮助无家可归和流离失所的非营利组织提供 5 千万美元。
亚马逊最近在西雅图总部建造一个无家可归者收容所。
加州的住房危机已经使住房开发变成科技业痴迷的一项商业投资。现在，
愈来愈多风投支持的新创公司进入这个领域。最近成立的是旧金山的
Juno Residential，由苹果和特斯拉前员工共同创立，并得到 Khosla Ventures 的支持。该公司于去年成立，目的是透过使用大规模生产技术，例如在汽车和电子制造业中使用的技术来提高公寓的建造效率。
据《华尔街日报》报导，大多数开发商将公寓项目视为一次性投资，
每个项目都有自己的建筑师、承包商和建筑材料。相比之下，
Juno 希望在美国大规模生产一致性的公寓，为此打造一个公寓品牌。
Juno 的建筑物具有相同的零件和基本设计，让公寓开发速度更快、成本更低，
就像汽车或智慧手机制造商使用组装线生产相同的产品来节省时间和金钱一样。
而且 Juno 不会花时间和金钱来建造自己的工厂，而是让外部供应商来提供零件，
就像苹果对待供应链一样，Juno 只负责设计并监督开发。
至于组装和运送则效仿 IKEA 的方法，避免高昂的运送成本，
他们不会在供应商那边组装，而是将可轻松组装的扁平、标准化的建筑零件运送
到施工现场。
该公司已经筹集 1,100 万美元的风险资金，但尚未开始开发工作。
联合创始人兼执行长 Jonathan Scherr 表示，
该公司计划与当地开发商建立合作伙伴关系，并正在寻找西雅图、洛杉矶、
丹佛和盐湖城等城市的开发机会。除了 Khosla，投资者还包括
Canaan Partners、Vertex Ventures 和 MetaProp。
其他创办人还有 BJ Siegel，是苹果房地产开发的前高级设计总监、
特斯拉前全球创意总监 Chester Chipperfield，以及开发商
Advance Realty Investors 的前董事总经理 Marshall Everett。
这家新创公司的主张是，可用更少钱建造更好的公寓，
但《华尔街日报》报导认为，尚未证明概念可行，
且经济衰退使为新建筑融资的难度增加。
然而经济衰退只是一时，住房危机将持续存在，当科技之手伸入建筑领域，
代表科技大亨不只控制人们的数位生活，而是正在主宰整个世界。
心得：解决住房危机? 实际上是炒房吧,住宅只要能转让或转卖,就会有炒房问题产生,
连苹果,微软等公司也忍不住下去搞房地产,结论是硅谷的高房价只会愈来愈悲惨而已