楼主:
fredpig (奇奇)
2020-07-14 23:47:54各位版友好:
小弟女友买房，在看屋过程中，看到一间房很喜欢，
询问仲介附近时价登陆行情，仲介说隔壁房，没什么装潢成交2050万
于是我们以此时接收到的行情进行出价。
由于这栋楼有分为面公园以及不面公园的栋别，两种行情不一。
公园户通常在买卖时单价较贵。我们要购买的也是不面公园的栋别。
签约时，女友也向仲介询问2050万不是面公园的案件对吗?
仲介也说是。
签约后，我帮女友打给仲介确认，仲介也说出2050万元案件看不到公园。
语气十分肯定(这时我有录音留存)
而后查询乐居网站，发现里面有门牌的资讯，一查发现2050万成交案件是正对公园
而房仲所说没什么装潢又不面公园的案件最近成交1788万
这一来一往价差262万，已经严重影响我们判断行情。
而刚好卖方也迅速同意价格，我们认为是仲介提供不实资讯，
诱使我们出高价钱达到迅速成交之目的。
今天与仲介谈，他说他只是猜测2050是那户没面公园户，
内政部的时价登陆本来就没有门牌
他们仲介也不认我们乐居查到的资讯。
请问各位大大，这样状况是房仲是否涉及诈欺?
作者:
polo (第七片叶子的幸运)
2020-07-14 23:49:00出价怎么会问房仲呢
你有录音，找律师咨询看看，很多仲介的话真的不要太相信，听听就好
你随便问房仲随便相信的错误要再犯一次吗在这里问法律问题？
作者:
reil (REIL)
2020-07-14 23:53:00仲介的话完全不可信
作者:
jamo (hi)
2020-07-14 23:59:00诈欺是刑法,构成要件非常严格,我个人认为机率不高另外牵涉几百万的东西你自己不查,我也真是无言平常买个 3c 产品论坛翻遍遍大战几百回合,买上千万不动产就不会自己做功课?.....
作者:
touchBB (CK)
2020-07-15 00:00:00这告的成我随便你 笑喷自己不做功课 被骗活该一堆伸手牌 买几千万的东西懒得要死 不能怪人只能说下次多做功课房仲完全没有错 每间屋况都不一样
作者: f1225 (Wie geht's) 2020-07-15 00:01:00
不涉及
作者:
touchBB (CK)
2020-07-15 00:02:00面公园一定比较贵? 法律有规定? 我喜欢面中庭不行?
作者:
EKman (攻略)
2020-07-15 00:09:00一堆仲仲又要生气了呵呵
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-15 00:11:00其实你应该要去告告看阿 目的本来就不是胜诉 是取消交易
不是认同，因为这种口头上讲讲的东西有时候真的就是拿他没皮条
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-15 00:13:00但说真的..你已经相信一次乱说话的仲介了 为何又来发文
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-15 00:14:00乐居也是推测 不会保证内容正确 一般是用坪数判断
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-15 00:15:00难道打算相信跟此案毫无瓜葛 专业程度完全无法估量的乡民
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-15 00:15:00你应该自己查实价登录对照 很多仲介都乱扯一通
作者: Citer 2020-07-15 00:19:00
告不成啦 不然仲介怎么唬烂人
乐居没有法律效力这难告啦 而且这并不是公开揭露的资讯 中介也没刻意隐瞒... 本来就要对自己的出价负责了
现在实价登录网站可以查清楚，功课都不做，赔几啪的费用，可得一次经验，至少损失几十万而已。
作者:
jamo (hi)
2020-07-15 00:32:00那我建议可以告 Sway 啊,他说晚一年买可以赚一台奔驰~他还是名嘴,也不用录音,youtube 都有....
作者: bilibalabon ((I'm Back)) 2020-07-15 00:33:00
找律师咨询看看啊～若走法律途径就是赌看能不能用时间换回订金
作者:
sakeru (里昂~)
2020-07-15 00:36:00这怎么可能告的成 实登让仲介找就是准备被当羊阿
房仲手上的案件可能二位数，要每一个案场都了解很难这也回到实价登录的问题。乐居都可以做到相对准确了，实登还是阳春
买2千万的房子没有查到实登价格而相信仲介的话，应该也是不在乎那点钱，买贵也应该能接受吧我本身是连2万元的东西都会上网查个透彻…
作者:
ppc ( )
2020-07-15 00:54:00这种房仲太渣了吧
作者: leomon (~~) 2020-07-15 00:54:00
做功课靠自己 房仲讲的没一句能信的
作者:
japandan (Crazy Day)
2020-07-15 00:54:00差价262万.................
作者:
ppc ( )
2020-07-15 00:56:00说真的房仲说的话真的常常随便乱说尤其是那种说得很笃定的那样子 我不觉得房仲是故意说谎 只是他们很喜欢装得很懂 不确定得也说成确定的 回去查一查资料也就会知道这房仲根本乱说 这种房仲基本上就可以谢谢不联络
找律师研究看看“背信”？仲介收取你的仲介费但提供错误讯息给你，而且你也有录音证据胜率可能不大就是，先找律师研究看看吧不过举证损害这点，很难站住脚。
作者:
hultese (hultese)
2020-07-15 01:08:00仲介说的资讯我基本上都当屁... 自己做好功课啦我还碰过仲介跟我说确定是大车位 我现场量根本就230公分XD
作者: innuendo3324 2020-07-15 01:21:00
这告不成啦～随便说个记错了就没事了
作者:
starryken (I wanna go)
2020-07-15 01:38:00怪自己不作功课吧！
作者:
shikao (shikao)
2020-07-15 01:42:00背信罪不罚过失犯 你要举证他是故意的 难! 诈欺更别想了
作者:
symjay (symjay)
2020-07-15 02:05:00与其来这边问一些好笑的房仲，还不如赶紧找律师处理比较快
作者: oking 2020-07-15 02:15:00
这边都房仲白问，房仲的话大概要打三折
作者:
sai0613 (赛嗓)
2020-07-15 02:28:00这边的房仲都会跟你说告不成
傻眼 仲仲的话我都听听就好 然后思考有什么是仲仲不想说的 另外没去查实登真的猛 跟买东西不看价格一样
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-15 02:50:00仲介就这样啊，十个里骗到一个就够了前阵子一间海砂都更宅，回去一查仲介讲的全部错，多问一些问题看他有没有唬烂，就能判断这个仲介可不可信了，可惜大部分是经不起考验
作者:
ssore (...)
2020-07-15 02:51:00这录音是私下录的吗?没经过对方同意的话是不是也有问题啊?
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-15 03:10:00这就消费纠纷哪里有什么诈欺问题，房子是纸做的还是说仲介是假的吗？
楼主:
fredpig (奇奇)
2020-07-15 03:11:00录音只要是有目的且为通话一方就没问题
作者:
linjin (.......................)
2020-07-15 05:31:00我觉得可投诉 至少有机会拿回仲介费虽然功课做不足，但有问题且说谎的就是房仲阿
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-15 06:22:00两千万的东西你不查价....
作者: jioeo (jioeo) 2020-07-15 06:51:00
怎么会相信房仲...
既然你能自己查到却又不在出价前查要相信仲介说的？他只要推说口误或实价登入没详细门牌，你要举证仲介蓄意诈欺应该很难吧，不过你可以去问问律师啦
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2020-07-15 07:19:00人真好
这种人你还得付他40万仲介费找屋主买比较贵，这种鬼话你大概也信
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2020-07-15 07:51:00买几千万的东西不查证……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 07:55:00我遇到过房仲说实价登录都太低不准的实价登录其实查的到不用乐居，同层楼不同户坪数根本不一样，不同楼同一面坪数常常相同
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-07-15 08:03:00不相信房仲~>板上仲仲：不相信他干嘛找他买？相信房仲~>板上仲仲：你不会自己查清楚？人生好难，颗颗
告不成吧 他是说出价又不是说成交 可能真的有人出2050只是屋主不想卖阿笑死 连功课都没做好就敢出价欧
会录音但是不会做功课的客人 到底是要成交还是.....
诈欺个屁 买2000万房子不会自己上实价登录看 只听人家讲？大家都知道仲介就是要赚钱 话听听就好 你这么相信？ 自己不去判断一下？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-15 08:34:00有View跟没View差1成喔，哎呀呀怎么没上来先问问我们这些自住蠢货讨厌的投客呢?
作者:
Timba (踢音霸)
2020-07-15 08:49:00人而无信 就是畜生 难怪会有人喊水准参差不齐唬烂 还要护航
老实说你们自己问题也满大的，都懂得录音了，买之前动动手指自己查实价有这么难吗
疴 出价要相信自己啦 房仲只会为了成交 什么屎都说得出来
作者:
niceswd (又被俘虏了ORZ)
2020-07-15 09:32:00仲介随口讲你也信，简单就能查到的东西...
作者:
DKing 2020-07-15 10:05:00实价登录自己查比较实在啦…
作者:
qqoooo (有种果汁真好喝)
2020-07-15 10:09:00只有规定要附上实登 座向没有这么100%实登没有附门牌 仲介没有办法知道那间座向吧
建议去看一下永庆的实价登录有没有 他们也是有揭露到门牌号码的
作者:
s523698 (523698)
2020-07-15 10:50:00你要不要先把字打对?
仲仲强调有自己的专业花钱了又说不能相信到底要怎么做才好？
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 11:32:00没看到有人生气啊... 都在笑吧...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 11:32:00你们看实价登录只看价格不看坪数的喔？坪数不同面向就不一样
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 11:33:00告都可以告，民众权力，记得回来分享就好...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 11:33:00他说面公园成交多少，你一查跟你要买的案子坪数不一样就知道是不同面向还是你们都觉得差一点点都是三房看起来差不多房子总价那么高哪有人在差一点点的，拜托自己认真一点好吗这种资讯在去看房子前我都查完了哪有人签完约才在查的
作者: robert123 2020-07-15 11:48:00
靠你给不老实的仲仲教训了！讲自己要做功课的，那我们到底要仲介来干嘛？
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2020-07-15 11:49:00买房买的这么冲动，看来你也不缺钱，被当羊宰刚好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 11:50:00你要买房没案源啊，不然你自己去找也可以至少省10万元
仲仲开发案子给你 跟帮你居住协调价格啊 没仲仲你怎知道有案子在卖 591？ 电线杆？ 社区警卫？ 另外你有接触过几次屋主自售 当屋主开高价说我的房子不一样 我在等待有缘人 你跟他有办法好好谈？ 你要大砍价这种没有中间人去协调一定破局的啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 12:16:00你买早餐老板娘也骗你是帅哥啊，卖东西本来就要自己看难道喊一声帅哥你就会买屎当早餐吃？
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-07-15 12:19:00
日剧神句:这世界就是聪明人欺负笨蛋。不想被欺负就不要
作者:
TDKnight (出没高谭版)
2020-07-15 12:20:00房仲的话不能信 结案
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-07-15 12:21:00
当笨蛋。做功课就是为了避免当笨蛋。仲介本来就不能信，几百几千万的事，亲人都会反目了。说直白点，仲介与客户，各取所需互相利用而已。
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-07-15 12:24:00也许公园是嫌恶设施面公园的才会比较便宜但不太懂得是，所以你们是不想买面公园的是吗?!!
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-15 12:32:00我自住，没先做功课你问题也不小...快找律师问看看吧
作者:
zerobx (随意)
2020-07-15 12:38:00有房仲蛮重要的 才知道下限在哪
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-07-15 12:51:00看你是想反悔不买还是想惩罚仲介 他刑事法律关系不太一样，有需要咨询欢迎站内信
作者:
Watanabe (watanabe)
2020-07-15 13:14:00唉，来不及了，陪订金吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-15 13:28:00有人说房仲是专业工作，难怪这么多人被骗房仲中有少数人很专业，不代表房仲=专业连常上电视或某房屋研究人员素质都差异很大为了一间遗产房子兄弟都能闹翻你去期待跟你毫无瓜葛的房仲跟你掏心掏肺是谁傻了
楼上，没遇到不代表不存在原PO若您说的属实，是否可以完整附上房仲姓名与服务公司呢？提醒买方注意。也可能会有卖方想找他卖房，嗯
作者: atsea (二万英呎的距离) 2020-07-15 15:01:00
给不实的资讯让你相信，当然可以告诈欺
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 15:46:00来源不同算不实吗？
作者:
peter8 (小ｐ)
2020-07-15 17:01:00房仲版问房仲有无犯法,一堆都跟你说没有啊...
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-07-15 17:08:00某楼很坏ㄟPO资料出来是要触犯个资法的 不要害原PO
作者:
aesdu (123)
2020-07-15 17:48:00法律版也一堆说没有啊... XD
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2020-07-15 17:59:00你就是遇到不老实的房仲,我有个认识的房仲就不会这样
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-07-15 18:19:00房仲给假讯息要怪买家自己不查清楚，那到底要房仲干嘛呢？买家相信房仲给的资讯是正确专业的结果也变成买家的错了XD
意思表示错误撤销，如要赔订金主张是房仲过失由他赔给卖方
google很好用，随便找一下都有判例，某楼对于个资法认知大误。
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2020-07-15 22:40:00屋主感谢您
作者: taowoman (桃) 2020-07-16 09:17:00
房仲可以这样乱说话没事？真觉得台湾应该要修法
作者: chouwang68 (张子房) 2020-07-16 11:33:00
去告试试，实务上多点见解也好。