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捧上亿现金买房避险 富商北中南全都动起来
资金行情盛宴，不仅让股市出现喷井行情，在豪宅市场，更出现有人捧著上亿元现金买房
！最新实价揭露资讯，士林“太子华威”2笔新交易，2楼总价9935万，和11楼户总价1亿
815万，都是以现金购入，此外朱仑街“至真”3楼户，总价8400万，也无贷款，再度凸显
市场现金充沛，富商巨贾纷纷出脱手头资金买房避险。
今年度自1月起，便陆续有企业主、富豪搬现金，买进“冠德信义”、“冠德远见”、“
联合大哲”、“联合大于”、“富邦777”以及“帝景水花园”等知名豪宅，成交总价少
则8、9千万，多则3、4亿都有。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，近年台湾不少豪宅交易都不贷款，采现金交易，并
不是因为有钱人太任性，主要因为全球央行降息，及陆美贸易战、新冠疫情影响下，加速
回台投资的台商，企业主资金满满，钱放在银行太亏本，不动产相对长期稳定保值，因此
高资产族才会“钱”进豪宅！
信义房屋总经理刘元智表示，今年以来，国内土地与豪宅交易确实出现成长，土地部分，
像是南科周边土地交易便十分热络，至于豪宅，除台北，新北、台中、高雄等地豪宅也都
动了起来。
不过，刘元智认为，整体房屋巿场仍以刚性需求为主，首购为大宗，台商资金回流造成的
豪宅买气升温，应属于短期现象。
对于企业主砸现金买豪宅，张旭岚指出，事实上，对有些企业主而言，买豪宅除了的现阶
段可保值外，待国际经济回稳，或有其他投资规画，届时还是能再把部分资金贷款出来，
也是企业主、富豪们较稳定的弹性操作方式。
心得：
用现金全额先买房，之后需要资金再用房子把贷款贷出来？
这样操作合理吗？
怎么听起来怪怪的
应该是资产配置
放一部分在房地产而已