也借标题询问前辈们的意见
目前家庭收入约400万，我们夫妇两人名下各一间总贷约1400万
现金约1000万，想在台北市购入第三间房(新案总价约2500至3000万)
如果拿800万当头期，这样还要再贷约2000万
连原来的贷款1400万，总金额可能要贷到3400万
以我们这样条件能贷的过么?
P.S:目前也是有打算将手头其中一间来出租降低房贷金额

这有点硬吧

只要敢贷一定没问题

可以啦

30年的话每月还款才11万

这个时间点买没意义 不如买股

我家庭年收入是你的1.5倍也只敢贷2000万，除非你确定这样的收入可以维持到房贷缴完

2000万贷款，600万拼一点四五年就缴完了吧

三个小朋友的学费，安亲，才艺差不多就要吃快70-80万了，加上其他花费一年2百跑不掉，税也快吃掉100，一年顶多还3百含利息，还没算装潢钱，最快7-8年还完不错了，还要保证这7-8年有同样的收入

维持个七八年好像也还好吧

ez

人家问贷不贷得过 推文帮忙担心太硬？买股票？

没问题的带到4000W都可以

可能各位收入高工作稳定吧 个人习惯用240期来算 一个月17万一年204已经是家庭收入50%以上了超过1/3就算硬400万家庭收入 税金缴50就好不用太多 房贷200万 剩150万来过生活+存退休金

2018/2小孩年底出生，2018/6打算年底求婚(老实说也没有牴触啦)，前几天又在Loan问新竹首购(女性)，现在又要在台北买第三间房？共用帐号吗？

退休金规划如果是包含把房子未来卖掉当然是可以 不然看原po也没有出租的习惯 这样就是赌工作稳定或是房地产不会跌而已

有点小硬

我都很佩服高收入又不及早做退休规划的人因为你习惯了那么高的收入，不早点做规划，到时每月现金流锐减 啧啧啧

是我不知米价吗 为什么感觉400万就是可以随便贷都过我两年后贷款会有8000 我现在没收入 也不知道我妈要怎搞定银行现在缺人借钱吧 应该是随便放款

能够贷8000万的人当然会觉得400玩轻松过...

银行应该会放款，利率不会太漂亮就是了

我说说她们年收400 贷4000随便过吧我觉得我妈应该是盘算把之前养得土地卖掉 现金缴一发

我三百万的时候贷2400万还得找人作保

不知道 借贷金流这一块我很懒得碰 要跟银行打交道

跟银行说你只要贷1800，他就会拜托你贷满8成，然后多余现金跟他捧场一张投资型保单，意思做个100，结案。

超过三分之一收入很硬 我自己个人年收入比你高也只敢贷款1700万

房贷额度是看个人年收

一定贷得过，但感觉还起来很痛苦个人目前家庭年收400，贷2000/30年，目前一宝的情况下每个月能只能存下10~12w，未来若是有第二宝就要退缩到6~8w，要不是三年后预期收入会成长到550~600且可能持续上升，不然真的觉得只存这点钱没什么安全感

谢谢大家回复 就如文中最后有提到会将手中一间房来出租那么手上贷款剩不到一千万 应该会好过一点忘了提到 这第三间房是打算未来退休用 所以10年内至少会卖掉来当做未来退休金用就留一间给小孩 一间给我们自己用

为什么出租会让贷款下降400多啊？

这算炒房仔吗？

........

其实贷过后就一直宽限期就好了啊 干嘛还钱

房价持续喷发，会赚。持平就是loading；下跌就...

滚