这问题其实自己试作资产配置半年 并且诚实面对自己想法
半年后就会有答案
(如果心中盼望的资产配置是 房产>股市)
比如你想要买1200的房 头期240万付掉后 每月本息摊还3万2
但如果是新大楼还要加上管理费3000左右跟梯厅电梯 分摊公共电费500
所以自己试做每月收入固定先扣32000+3000+500=35500
存到一个帐户不要动
半年后如果你觉得每月扣3万5不痛不痒
也没降低家庭生活品质
规划好头期款、装潢等款项后
台北市以外的五都 好的区位将来赔售机率不大
就只是能投入股市等投资工具的本金少
如果试算的房贷强迫扣完 已经没有余裕存钱或做其他配置
那买房不急 想办法做副业提高收入优先
(如果心中盼望的资产配置是 股市>房产)
那就先投入本金10%到股市
股市短期的绩效绝对不准
投入的目的是了解自己在股市的投资个性
如果你的标的是相对稳健的0056或0050
可以观察自己在股市崩盘时自己抱不抱得住
并且在低点还有多少部位现金可以加码
甚至经验够 能在相对高点减码
低点接回来做波段
观察好自己的个性
找到自己适合的投资方式
分批投入越来越多的本金
财富自由听起来很迷人
但是工具用不对方法 或个性其实不适合积极性投资
财富自由也会变财富逆流
举我身边好友A的例子
A是我们好友群里最早倡导财富自由观念的人
从大学时就推荐我们看"富爸爸穷爸爸"作者的书
他台大电资所毕业后百万薪水开始投入股市
前6年股票绩效年化15%他觉得太慢
于是他开始做期货
第一年做期货绩效超好本金翻倍到六百万
A觉得竹科太累了
先信贷取得资金然后辞职专职做期货
果然第二年本金翻倍到千万
为了奖励自己车也买了 女友交了一个很会花钱的正妹
然后就遇到20180206期货大屠杀
好友群里没人知道
只知道他又回竹科上班了
前几个月他来找我借几十万周转
我想说年薪几百万的人
半年内就还完了吧 身为同窗好友的我也就借了
约好每个月分批还我
没想到第1个月还我5000元
(我心想 蛤...那这样要还到民国几年)
第2个月也是还我5000元
到今年5月 连5000元都还不出来了
一问之下就是他拿我借出的资金又去操作期货
春节过年放空有赚到钱
然后今年3月底开始又被嘎爆了
以朋友旁观角度来看
A初碰期货就赚爆反而毁了他的警觉性
也从提倡台北买车是负资产坐捷运骑车就好
一个很节省的人 变成即时享乐主义的人
欺骗女友不提负债(女友等著结婚)
欺骗朋友
(借钱没有先拿去还信贷 继续去做期货
要是我事先知道他又进场 当然不借)
欺骗自己(投资期货该停损时继续不断凹单)
骗来骗去连自己都骗 导致投资没有纪律
那就只是在赌博
也会连带影响人生脱离规划(结婚,还债都是问题)
另一个同学也是竹科工程师
2014年结婚刚需 在新北买房买在房价高点
2015房价回档他有小闷
结果放到今年同社区实价登录算起来还涨了一些
因为房子这项投资相对让你遵守纪律
每月固定缴能负荷的房贷
只有一开始买房跟银行借钱的五倍杠杆
一般人不会再往上加开更多杠杆
(股票期货则有可能因为想凹单而加开更多杠杆)
在房价跌的时候也不容易杀出赔售
(流动性低 大家也不想轻易赔售 反正就先住)
我的大学学历跟本薪收入相对于好友们都是最低的
今年以来投资绩效还输大盘
人权图放上来都还会被版上各位股神笑
https://i.imgur.com/3ozmUYI.jpg
飙股类型的标的我不是没有
但波动大的标的我就是只买本金3%
在大盘相对高点保留50~70%的现金部位随时等崩盘加码
要我砸全部本金去买高档强势股
我是真的不敢 我超级敬畏市场
目前股市VS房地产配置大约是4:6
每个月食衣行固定开销不超过1万5
虽然很难20年内就退休
但我觉得目前这样慢慢累积资产
还有余裕去创作一些想尝试的艺文领域
诚实面对自己个性不会大赚钱
不大赔 报酬是正的我就很满足了