最近在看房子，预算约550万左右，看到了3个物件
一、4年新古屋
近楠梓火车站，2+1房1厅2卫，2楼，含平车
37.87坪，主建18坪，开价598
二、26年中古屋
近狮甲站，3 房 2 厅 2 卫，无车位
39.1坪，主建25.16坪，开价658万
屋内有翻新，不用再花装潢费
三、43年公寓一楼
近光华商圈，3 房 2 厅 2 卫，无车位
26.65坪，主建26.65坪，开价550万，
房子未整理，须重新翻修
买屋后跟爸妈三人同住，因为单身未婚，爸妈又退休了
所以房贷与头期款都我负担，生活费爸妈负担
今年42岁，首购族，每月可负担房贷在1.5万上下
考量到我和爸妈的年纪
至少得住15～20年，等爸妈终老后，要考虑是否续住或卖掉换小一点的
以居住条件来说，最好的是第二间，地点绝佳，空间又大
但怕的是20年后屋龄快50年了，是否还能续住下去，若必须换房是否能够转手
第ㄧ间屋龄符合，但坪数最小，3个大人住起来感觉有点挤
最介意的是位在2楼，怕有管线问题
第三间公寓一楼似乎最保值，地点也不错
但屋龄实在太老了，还是会怕是否能续住或转手，
而且装潢费恐怕得再花100万，看似最便宜但事实上负担最重
以这样的屋况条件，再考虑到未来性
请问大家觉得选哪一间比较好呢？