各位大大请教一下
小弟于3年前买了大楼2房
贷款目前剩余约90w未缴清(20年青年首购)
但老婆住不惯大楼
最近看中古屋透天
有个物件3年屋未入住过开价1080w
觉得蛮不错的想开1000内入手
碍于目前头期不足(约100万可动用资金)
约100万卡储蓄险保第2年而已无法解掉
如果要卖掉这间2房大楼实价约550w左右
但中间换屋住的问题和头期款的来源不知道要如何解套
希望有换屋经验的大大能给予解答
谢谢各位
ps小弟和老婆年收约110w左右供参，谢谢
不想睡不着，就继续存钱不然就要跟家人借剩下的 都会有段时间睡不安稳
现在住的增贷就有头期了，你们年收110贷个600很轻松
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-07 12:25:00没钱就乖乖睡觉啊，不然勒
作者: inunoya (全盛时期) 2020-07-07 12:30:00
存够再出手
作者: rogger 2020-07-07 13:03:00
增贷到头款+装潢的金额 搬过去之后再卖旧屋还新屋的贷款
好像只能先增贷了.家人没后援.这边透天难找在存钱应该早就被买走了
作者:
tskier 2020-07-07 13:24:00推十楼
作者: rogger 2020-07-07 13:26:00
新屋宽限期尽量谈长一点 旧屋卖起来比较没压力
试算一下90w+增贷200w当头期.新屋1000w买.总贷款约
作者:
youga (妖嘎)
2020-07-07 13:46:00你有把握收入贷得出两间吗？年收110看起来有点紧
1100w左右.旧屋卖550w的话就是贷款剩550w不知吃力否?
作者:
nbarepeat (nbarepeat)
2020-07-07 15:36:00增贷
作者:
andbu558 (坏坏的黑狗)
2020-07-07 17:06:00卖了大楼 跟买主说租半年 透天装潢好再入住
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2020-07-07 17:40:00先外面租房子,旧的卖掉再买,我就是这样,卖了就有头期了
作者:
hdw 2020-07-07 18:02:00所以我早说储蓄险超烂!!!
作者:
zhong235 (zhong235)
2020-07-07 18:04:00没钱别买了
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-07-07 18:18:00
有房贷收入又不高还买储蓄险我也是看不懂
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-07 20:17:00离婚啊屎尿真多，赚的又少，有什么价值
如果觉得原贷款银行不错，建议可先找原贷款银行承办询问增贷后再买房+购屋贷款是否可行不然增贷后购屋贷款（新房子）贷不下来就GG了
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-07-07 22:01:00
可以解决提出问题的人啊
另一个作法：先付签约款（第一期款）之后，增贷+购屋贷款同时在两家不同银行办、但不能让两家银行发现你同时在办理另一笔贷款，之后第2.3期款用增贷的钱支付
感谢各位大大的建议我会好好和老婆讨论.离婚的就不要啦!我很爱我老婆小孩.赚得虽不多但生活过得去就好
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-07-08 14:19:00原po回答好可爱