※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之铭言：
: 之前板上有文讨论过
: 新大厦看起来很多种类的建身房，游泳池交谊厅之类
: 其实是为了消化那些规定的公设比的容积而设的
: 那现在建物基本32%起跳的公设比
: 是否又是高建物安全下必须的空间呢?
: 譬如要留冷气篮位置
: 以前是随便挂墙上或是放没法维修踩脚的地方
: 逃生梯要两个
: 要有防火避难空间
: 这些都是以前公寓或是20年老大厦没有的
: 32%公设是否是新大厦建筑绝对无法降低的呢
这算是月经文了，
一般规模的大楼，楼梯电梯健身房等公设占20% 地下车道占10%，加起来公设比30%，
没错，就是地下车道，
如果建商非常诚恳的将所有车道划进车位权状，那公设比就是20%左右，
有个案例就是前年的新成屋润泰双子星，公设比19%。
所以不用再怀疑公设比是否一定30%起跳，
如果地下车道不灌进来，公设比20%根本轻松容易。
(有些基地特小的建案，公设比接近40%，算是极端情况，不在本文描述范围内)