各位前辈好，
因为地点关系必须选择那附近的房子。
想请教一下这样格局需要注意什么吗？
谢谢各位前辈。
面积约42.88坪。
公设比33%。
建蔽率36.38%。
绑双车位。
主要是B1户，二楼，客厅旁多一个1.73坪小露台。
休闲阳台那间单人床房间，代销是说之后交屋可以把阳台改掉，变成房间空间，改成可放
双人床的房间。
https://i.imgur.com/tx1g964.jpg
https://i.imgur.com/oS2neoI.jpg
谢谢各位前辈。

确定可以改?新违建

你以为现在二工不会拆吗？

不确定，如果有规定的话，就不改。谢谢前辈

我建商也说交屋后自己改，原窗框要保留，至于会不会有问题说不准。

阳台改室内就是违建，会跟我说违建没问题的代销我是不敢买啦。法律都不管了，卖的商品会有良心？？

代销讲的话没在管法律的，千万不能改

同事有改那间阳台 放双人床感觉还是很小

很肯定是违建，不要被检举，新建案抓很严格，双北尤是

如果违规就不会改唷 谢谢前辈

餐厅太大 那个加一也莫名其妙这么大的坪数却有这么多空间采光不良

建商讲的话听听就好

格局感觉不好，+1房跟最小房中间格著一个客卫，造成两个空间都超小餐桌那边又大到莫名其妙，空间规划很差

+1的那个1.3坪小空间，好像是之后要自己隔https://i.imgur.com/bZIECrh.jpg

阳台外推 导致的结果是 整栋建筑 外观很乱然后路人看到是可以检举的 一检举 就是拆除

目前依照代销给的图，请问哪个阳台算外推违规的呢？抱歉，我是真的还没研究到外推阳台的部分？我没有要阳台外推唷

1.73那个小露台只能是露台 另外可以看合约上的图 若是有虚线都代表二工 是违法的有的是建商一开始就带头违法

阳台改建成室内...这先打问号

好的 谢谢各位前辈。

这建案从去年10月到现在还有要绑双车位喔，不是后来有在拼要赶快销售车位吗…

上次端午连假询问是只剩一间三房双卫浴、三间小坪数单卫浴