※ 引述《jeromeee (CXZ)》之铭言：
: 两个身份送给某银行估
: 1. 公司负责人32y，405 八位数 401都七位数
: 月收入薪转大概40至50w
: 存款3000多w 信用良好
: 1500的房子只给贷七成
案例一应该只是单纯估不到1500，
可能是估1380，贷八成
或是这个区域有点偏，人再好都只愿意放7成
: 2. 公务员 年薪60w 36y
: 存款2000多w 信用良好
: 同一间房子只能贷800w
: 请问一下我是不是干脆换一家银行
: 还是说怎么估都是这样?
: 这年头现金丢在房地产觉得好浪费
: 想要成数拉越高越好
: 有啥办法没有?
我个人猜想是你的存款可能从天而降？
或是财力表现不彰显
勿忘兆丰洗钱被罚多少，银行会怕
你存款2000多万，至少应该是2、3家银行VIP，怎么可能核这个烂成数
或是名下已经有N间房屋，再举债就当投资客，核个5.5成给你意思意思
我个人建议你就找一间银行主力配合
把钱全部丢同一家
该买的保单啦，长期公债什么至少买个1000万帮人家做业绩
以后跟人家分行经理乔贷款人家也要看在你贡献度上帮你想办法乔
借这个话题刚好顺势带到
最近青埔成交真是吓吓叫
特定建商一坪38万都有人在买
高铁第一圈稳站30万
真的是唱越衰涨越凶
当然会有买方靠腰干我怎么又只能7成
为什么你们银行这么鸟毛
我财力条件这么好怎么贷不到8.5成
不要怀疑，如果你条件很好，收入很明确
买的点又是万中选一
连八成都贷不到的话，就是你买贵了
对，买贵就承认吧，真的不要刁难银行
字都签了就相信这个硬道理吧
:

嗯……我刚随便问了之前一直拜托我公司跟他借钱的玉山，直接说八成应该没问题……

对，银行最喜欢绑公司户负责人名下的不动产，因为你公司负责人一定要作保，他等于有双重保障，找这种才好借

有这个实力没有比较相熟的银行吗？直接找分行经理处理阿

砍了砍了 刚刚问了别间银行就没事了XD

存款还会看放多久哦

银行端问题吼XD 外找银行对你不熟本来就比较谨慎最近也在跟银行贷款打交道 感觉很吃贷款承办人员承办人员愿意帮你争取好一点方案真的有差不过你也要能提供让他帮你争取的条件

其实这就嗅到现在房市过热的讯号了买贵就承认吧 XD

如果是办贷款前存摺才有钱根本没加分。银行内部会酸那么有钱现金买就好啦，跟银行贷款干吗?但如果是持有一年甚至更久的存摺余额，是会加到分的然后401 402有些银行也只是看看而已

因为原原po没有做纪录吧 公务员可能凭空的存款 银行根本不认

1跟2都同物件 一个给贷1050一个给贷800那就是物件问题阿总不可能郭台铭有20亿存款去买间老破小乡下路边3000万银行也脑包说没问题我贷你八成2400吧 这案子人都没问题只有物件有问题而已 我随便举例一大堆路边店面有一样问题你说这间路边透店月收租15万 成交3500万想贷8成一大堆都只能核权状65坪x均价25万的7成 1千出头万买透店跟买土地要备50%以上现金不是随便说说的

原原po都说玉山愿意给8成了 还在物件问题简单讲就是他问的银行对客户不熟又保守 不敢放太多

好像删文了

405八位数是什么意思

405表 可当作营业额但401比405少 有点奇怪而且个人房贷又不看401公司负责人又不是公司所有人我自己单纯觉得就是买贵了而且年收400的人会想住帮QQ

听到点不差 房子没毛病 没有贵市价很多的话 有的银行会尽量八成