六都会区分别公布109年6月“建物买卖移转栋数”，六都交易量合计为19,774户，其中交易
量最大为新北市5,144户。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰说明，6月六都建物买卖移转栋数月增14.9％，其中台北市
月增7.9％，新北市月增23.1％，桃园市月增20.5％，台中市月增20.8％，台南市月增14.5
％，高雄市月减3.1％。
谢志杰表示，由于房市交易与登记往往有1个月左右的时间差，所以6月买卖移转栋数反映的
是5月的市况，台湾疫情在5月之后已经没有本土案例，疫情冲击力道减弱，而在国内逐步解
禁下，民众陆续走出家门消费，购售屋的意愿也相对提升，使交易量较上月成长。
6月交易量差不多已经回到去年同期的水准
另与去年同期相比，六都会区交易量增加3.4％，其中台北市年减6.0％，新北市年增3.0％
，桃园市年增11.8％，台中市年增10.1％，台南市年增0.5％，高雄市年减3.5％。
谢志杰说明，今年3、4月受到疫情影响，民众减少外出，连带影响看屋意愿，让4、5月建物
买卖移转栋数减少，5月后在“加零”效应发酵下，房市回归正常供需，反应到6月交易量差
不多已经回到去年同期的水准，甚至部分都会区还有小幅成长，显示房市正逐渐回归正常轨
道，呈现缓步成长的状态。
进一步观察今年上半年六大都会区建物买卖移转栋数年减2.1％，其中台北市年增2.0％，新
北市年减3.2％，桃园市年增13.1％，台中市年增0.4％，台南市年减9.0％，高雄市年减15.
3％，谢志杰说明，双北市及台中市交易热度与去年相差不大，桃园市则是重划区、人口利
多的带动下，成为较热的都会区，而台南、高雄则是因为去年上半年基期较高，导致上半年
年增率为负值。
下半年的房市变化因素仍多，不可太过乐观看待
整体而言，今年上半年的房市交易量由1至3月的正成长，到4、5月受疫情影响，交易量锐减
，年增率由正转负，在几经波折之后，6月开始有回温的迹象，不过，上半年交易量与去年
相比仍有小幅减少，显示疫情对房市仍产生冲击。
谢志杰补充，台湾已于6月7日大解封，民众生活逐渐回归正轨，国外许多国家已经陆续解封
，但第二波的疫情也在部分地区重燃火苗，对于未来疫情的发展仍充满不确定性，恐须等到
疫苗研发才能真正解除疫情的影响。
除此之外，台湾无薪假人数仍在持续攀升，已创10年来新高，疫情对于经济的影响恐仍需一
段时间才能回复。因此，下半年的房市变化因素仍多，不可太过乐观看待。
https://www.storm.mg/amparticle/2813376
心得：
降息，加上台湾防疫成功
大家对过去sars经验的研判
疫情之后都会带来大多头
房价大幅上涨的起点
台北市带头冲刺，台中高雄一起起飞
并随者离市中心越来越远而递减
新北 -> 桃园 -> 台南
有能力请不要再犹豫了～
台北要开始大涨囉～～