更新一下代书给的项目(契税+印花税另算)
Item Cost Remark
实价登录 1,500
买卖过户 14,000
签约写字费 2,000
抵押权设定登记规费 11,280
土地登记规费 2,500 大约
建物登记规费 2,000 大约
书状费 320
誊本费月 300 大约
结案补给卖方? 3,537 原因?
TTL 37,437
请教各位大大,小弟刚买房,代书费代书提供如下,
Google/爬文后觉得好像太高,有哪几项是否合理的呢?
再嘛烦大家指教.

有几项都比我贵1-2000

签约费没意义 可以砍

刚爬文好像涂销登记要方出

你要把代书费跟代垫的费用分开来看。

还好吧 行情价

什么叫代收手续费 房价比例阿涂销登记是收卖方，你是几土几建也有差

还有个契税没算在里面？

第一次看到代收手续费...是履保费吗？

有用履约保证

结案补给卖方通常是地价税房屋税已经缴的钱，按日数比例分摊签约写字费 润笔费 这些都只是抄资料，我绝对不付不收这种费用的代书也蛮多人的

行情呀，看起来是中位价。没有特别贵或是特别便宜

好的,谢谢大家的开示

去找板上有名0元代书阿 笑死别人工作都不值钱不能收费

签约费不付的人也太奥，讲的好像签约只是单纯抄写而已，而且就算抄写人家是不用工钱吗zz

抄写是国中生就会的事还敢收2000？市面上多的是不收的，我指定那些人不就好了润笔费是古早时代不识字的人多，才有这种费用，代书的名号也是因此而来，都什么时代了抄写还敢收钱才是笑死人我买过四间每次都指定不收的地政士，服务也都很好

很多都都有模板开word印出来 这样2000有点过分

合约撰(抄？）写本身不是收费的原因，后续背负的责任才是收费的原因，你对代书车马费润笔费这么计较，万一买卖出事的话，或许代书也就不特别帮你对人计较，人家也会对你计较，上坡的时候对别人好一点，因为下坡的时候可能大家还会碰到，买卖都是上百万上千万的钱在进出，却针对代书2000润笔费比较杀价，身为一个代书，看到一些对润笔费杀价成功沾沾自喜的，我只能苦笑，你真的知道杀价成功背后的代价是什么吗？

本人律师，我蛮想知道抄写契约要背什么责任契约都是仲介制式版本，代书只是把坪数金额日期填上去然后你要收买卖双方各2000？还说什么背后责任很大？除非抄错，不然我不知道会有什么责任买卖出事大家依法主张权利，如果因为我多付一些费用代书就会“帮我”那岂不是太可怕了从无到有写一份契约不动产买卖契约，我之前是收15万，但代书抄写数字我是一毛钱都不会付

律师能自己审约，不付一点都没有话说，但若您有执业，客户委托您打官司，然后对律师费百般杀价，您观感如何?收钱办事基本职业操守，但后续税务规划，争议纠纷处理

百般杀价的去找别人低价的当然没问题

代书或可协助协调，或双手一摊说有争议自己上法院处理

单纯买卖件 代书只负责办登记 有什么税务规划可言？

本业外的处理，其实也只是一念之间而已

后续遇到纠纷当然找律师 代书又能帮什么忙？代书是中立角色 协调什么的行为根本就违反这个职业的义务反而让人不敢信任我只想问 抄写数字日期地址 这服务到底值不值4000你有其他专业要收几百万我都没意见骗一般民众不懂在收费里灌水 我就不苟同了

一碰到纠纷不先协调直接叫客户上法院，我想这样是您心中"专业"代书的样子，我也没话说

纠纷协调是仲介的工作 不要越俎代庖

那打官司律师会不会协助协调纠纷? 还是认为是仲介的工作叫仲介处理?

当然不会协调，律师可以代表客户去谈判但不应该在中间乔，那违反律师伦理了你觉得税务规划很有价值，就收税务规划费不要巧立名目用灌水的

你倒是提供我一个方向，我以后还是会收签约费，但是会先讲清楚，如果你们可以自己准备合约(网络下载亦可)，现场双方自己签好名给我合约，我就可以免收，这样就大家欢喜这样就不会巧立名目的问题，是双方你情我愿

很有道理明码标价 客人愿意付当然没问题

代书在签约都要协调双方买卖的小细项，还是因为你们契约只打买卖价金和标的？？那这样你们合约自己打好给代书，不收签约费我觉得合理阿，反正你认为签约就只是抄写而已嘛还有那位律师我是怀疑你代书件数是办过多少？讲那种话真的很外行从无到有收15万也太可怕，然后去说人家代书签约收几千块很贵，我真的是很无言都是律师了还说得出来契约不用负责任，拜托执业地点在哪说出来，我一定会小心

律师费才爱灌水乱收一气...而且很多律师不懂不动产法规收咨询费都不会脸红的 哈哈

问题就是很多代书用房仲制式合约抄写数字地址就收2000啊我批评抄写收几千不合理跟我办过几件不动产登记有什么关系？我一小时费率400美金，怎么会去赚登记那种小钱写契约当然要负责任，但抄数字姓名地址到契约上一点责任也不用负喔最后我客户都外商公司，你也请不起我的不用问执业地点了难道我自己卖红酒一瓶三万，看到隔壁店家拿自来水去卖30不能警告消费者吗我买过四间房，签约当天代书都是抄写，所有细节早就透过仲介谈好了，仲介有收钱当然也要做他的事契约如果是代书自己写的，那收几万块也很合理，问题就是大多数代书写不出来啊，代书给客户的空白契约很多一看都是去网络上找范本，剪贴到条款彼此矛盾的，看太多了消费者又不是笨蛋