1.原文连结：
https://ctee.com.tw/news/finance/293162.html
2.原文内容：
肺炎疫情肆虐下，房市买气虽也受到部分影响，但因自住需求仍在，根据中央银行公布的
5月全体银行购置住宅贷款（房贷）及建筑贷款（土建融）余额，各增至7.568兆元及
2.209兆元，续双创历史新高，其中土建融余额年增率14.77％，更创2011年10月以来的
104个月新高。
央行统计显示，5月房贷余额连续40个月创历史新高，年增金额达4,682.55亿元、年增率
6.60％，虽较4月底小幅下滑0.13个百分点，但维持连六个月均在6.0％之上的相对高水位
。央行官员表示，肺炎疫情对房市买气虽有影响，但其影响相对有限，毕竟近年来均靠自
住需求撑场，即使疫情还未完全解除，有需求者还是会进场，银行持续推出优惠低利率房
贷，积极抢攻优质房贷，余额明显增加。
统计5月房贷余额月增370.97亿元，与4月月增371.51亿元相当，显示自住买气仍未大幅减
退，根据联征中心统计，自住购屋占比约近九成。央行官员指出，台北市等六都移转栋数
统计，前五个月虽转为年减3.2％，但主要因2019年房市为2016年落底后最热络的一年，
基期较高，房市并没有反转向下的迹象，然而疫情多少造成少数购屋人偏观望，不可能跟
去年一样热。
5月土建融年增率14.77％，较4月上扬0.53个百分点，连续12个月呈二位数成长，余额年
增2,843.05亿元，年增率转正连续41个月。银行主管认为，建商对疫情反应，基本上较购
屋人敏感，但年增率续居高，主要由于去年积极猎地，“头都洗下去了”，总要照计画推
案，且由于台湾疫情相对控制良好，下半年销售周转金需求也跟着增加。
尽管央行6月理事会政策利率按兵不动，但利率“没有最低、只有更低”，利息负担更轻
，无碍自住客进场意愿。银行房贷主管强调，其实3月央行降息1码（0.25个百分点）后，
银行从4月才开始陆续反应，甚至有部分采一季调整一次，因此就五大房贷银行新承作房
贷利率来看，4月滑落至1.381％的历史新低，5月再破底至1.349％，刺激买方续进场的动
能不变。
3.心得/评论：
利率持续走低，房地产持有成本越来越低
几年前喊利率回升会崩盘的人
现在是否停损想法，转趋积极进场呢？
利率下降，以双北新竹为首的工作热区
即将更保值，租金不断上扬
房价压力快被突破了
再不买的话，是否这辈子不用想住都会区了呢？