版上诸位先进大家好
在下日前跟公司很照顾我的前辈讨论之后
建议我是时候该买房了
理由是宽松利率
所以我开始网络搜寻物件
也因此需要各位建议
作者:
rosa0027 (roror)
2020-06-27 19:23:00什么都不知道 很容易被骗吧
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-06-27 19:25:00为什么还需要跟弟弟借钱？这样风险很高吧
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2020-06-27 19:27:00利率低是指和银行借钱不是和弟弟借钱...
作者:
rosa0027 (roror)
2020-06-27 19:29:00租三十年以上公寓的是怎样家庭?会稳定少麻烦吗
作者:
TllDA (踢打)
2020-06-27 19:31:00重拉过的电线其实看得出来 插座拔下来就可以了
所以是投资？想很多看不太懂。出租就想办法压低租金就好
桃园火车站后面有建国国小、建德国小、福丰国中跟建国国中，建国国中有个语言资优班。你可以多做点功课或是多问些仲介
中坜车站附近很多学校，中坜国小、信义国小、林森国小、新荣国小，中坜国中、东兴国中都不错但升学率最好的是平镇的复旦国中，是私立的中坜夜市那边的学区没有车站附近的好
就放假找时间约当地房仲带看个二十间以上 你就知道了
给chiangww跟killerbbt,主要是投资没错,另一个目的是有机会当作老了之后的住家给achilles3875跟bullsbank,多谢,我会去了解这几间学校的学区位置在哪,以求对物件的价值更了解至于寄户籍的问题,再来思考如何处置
老了之后你会很需要电梯 因会脚力不行 或因意外无法上梯
给show1104,多谢你的提醒,我会多锻炼脚力,让需要电梯的时间尽可能延后,提升自己的健康本钱
给killerbbt,如果要买电梯物件的话,那恐怕只剩套房了这样一来,我就继续在双北自用或租人即可
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-06-27 21:32:00顶楼最容易漏水
作者:
ssore (...)
2020-06-27 21:41:00预算不高为什么还要挑很旧的公寓,再花大钱装修?
会考虑台北桃园通勤的人不会住火车站附近 要搭台铁住莺歌树林七堵都比桃园中坜强
给ssore,我的想法是既然无论如何都要重新装修还是挑原有装修已经被用到底的比较实在,而且全新物件真的很美好，但是我负担不起,所以只好出此下策给good5755,多谢提醒,这样一来还是要以在地生活机能为优先考量比较好,我会谨记在心,多谢
你问太多问题了，很难有人每个问题都回答你你想得很完整，其实你用这些条件直接去看房就可以了有些问题可以从一次次看房中慢慢有答案
给sqark912,多谢,这是我没设想到的,那我只好一边找一边摸索了,多谢你的打气,我有一点摸索的勇气了
作者:
horol (Kitten)
2020-06-27 23:28:00你想出租的桃园客群，他们为什么要租而不干脆直接买呢？淡水的话你想锁定怎样的客群？你的预算其实买自住的比较好，投资来说有点太紧绷，这些不是闲钱，而是费尽心力的存款跟薪资，就不建议你用投资角度买房，因为很难承担风险。
作者:
tp53 (好运到)
2020-06-27 23:45:00觉得租桃园公寓通勤台北的人很少吧......这样通勤的人用买就好。会住青埔通勤台北的是因为房子新，如果还住公寓何不租新北便宜的？
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-06-28 00:45:00都要租老公寓了，谁还通勤那么远
作者:
ghostdx (Eker)
2020-06-28 01:05:00在这个时间点买房...为你默哀不如等疫情有头绪再买吧
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-06-28 01:13:00为啥宁愿借钱买房租人咧??你以为这是个工作吗??
作者:
ssspati (pati)
2020-06-28 08:47:00自己还租屋？？干嘛不自住？？
给horol,tp53,Serachih,wseedw,ghostdx,ssspati感谢你们的意见,我认为想要租桃园又到台北通勤的是正在存钱买房子,又有两个小孩所以很难省钱的人所以只好挑物价跟房价都相对比较低的地方当新手村但就你们的观点来看,这种家庭基本上不存在,会直接认份买在桃园就好,这的确也是一大重点,多谢给yniori跟ssspati,说是工作也对,因为我现在租的物件很不错,但我也不敢保证可以租多久,即使可以租到退休我还是要面对老后人生,与其如此,不如趁现在行有余力一方面现在的好物件自己继续住,然后另外买一个物件租人,这样一来不论是到时候被房东踢出去或是退休都可以有一个现成方案可以用,以免到时候太老了而房价又太贵了变下流老年人,甚至是下流中年人,毕竟我已经到了租房会被问年纪的时候,所以也该为今后的人生打算买房租人只是让房子不要空着并付房贷的作法
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ssore (...)
2020-06-28 12:56:00可是10多20多年的中古大厦/华夏，一样装潢还是会比老旧公寓省吧？又有人代处理包裹/垃圾，我是租客的话比较喜欢这种尤其你的目标房客连两个小孩都列出来了，预计用楼梯搬婴儿车吗？
给ssore,感谢您的指教,我今天另外找电梯大厦物件来看结果是,以双北来看,电梯大厦就只有少数几个捷运终点站有得选,而且还是缩水成2房2厅1卫浴的物件如果要买,就只好省下管线重拉的钱,要不然钱不够用而且目标客户也变成只有一个小孩的家庭了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-29 06:51:00觉得你还是买新北二房电梯自住吧