有关这部分也有点好奇
新竹在惠宇40/p后，有起了锚定效应的效果
不过一般人买房考量就是地点/学区/总价，当然还有格局/附近设施等等
不过在金富系列，位于板桥和中和交界
比较难被许多人认为正板桥区，距离捷运站也比较远
但又没类似宝第花园有莒光国小的学区支撑
因此好奇，建商想透过金富帝宝的名称来造市，是否有能够拉到预期价格
还是就只能在40-50区间，随屋龄折旧
而比较难达成房屋住10年，靠地点增值抵消房屋折旧
有人能说明一下吗?
※ 引述《smallpenguin (板桥占士邦板桥好棒棒)》之铭言：
: ※ 引述《zxc85918zxc (淡江山下智久)》之铭言：
: : 各位版上的前辈你们好
: : 小弟有一事请问
: : 老家在板桥忠孝路上，上周有建商来谈合建
: : 合建之后 他们说未来一坪可以卖到55万
: : 家中的长辈也不懂现在房市行情 小弟也没买过房
: : 想请问目前板桥的房子真的可以卖到这么贵吗？
: 您好
: 我是板桥占士邦
: 目前专营板桥区
: 您问的这个地区
: 我刚好有帮乡民找
: 以下提供当时整理的资讯与您分享
: 因为这个地区比较属于金富建设的地盘
: 他们也持续在这一带猎地
: 您们在谈的建商也很可能是他们
: 给您两个他们的案子行情参考
: 忠孝路
: 金富天厦系列
: 平均40万
: 最高48万
: 附近重庆路
: 金富帝宝
: 平均51万
: 平均61万
: 实际情况
: 以金富天厦系列比较接近真实行情
: 也就是顶多近五十万
: 金富帝宝则是很多都是建商有关系的好朋友
: 所以价格都有被创造出来
: （破五十万）
: 单价55万这个行情
: 也许未来五六年会有
: 但这个价格已经是江子翠、新埔站、板桥站的周边行情了
: 本月有帮本版乡民买到新埔站
: 十年出头心仪的电梯两房
: 以及预售屋
: 单价都是55万
: 以上资讯提供给您参考
: 如果需要知道更多
: 我们可以通信交流