楼主:
nico009 (温馨)
2020-06-27 01:13:50各位大大好，跟家人找房已经一年了，但透过房仲发现他们卖的几乎都是投资客物件，
也就是比行情贵很多，CP值很低，慢慢放著等不懂行情的冤大头上钩的那种物件。
可是又实在不知道该如何找到屋主自售的物件，591有但很少~
想请各位大大给一点意见和方向~
作者:
LWK (LWK)
2020-06-27 02:24:00屋主自售才贵......
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-27 02:29:00结果屋主自售的你又嫌屋况差
作者:
forng (机会)
2020-06-27 02:51:00去路上逛啊 看到有人贴自售就打电话问 怎样
作者:
cccict (马路柏油)
2020-06-27 03:04:00找小广告啊
作者:
ssiou (科科~~)
2020-06-27 03:40:00你只在591找，那当然只有仲介，想买到高CP值就是要扫街，而且要比房仲还勤，房子价差动辄几十几百万，我觉得这个工不能省，否则活该被敲
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-27 03:45:00你可以换个房仲
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-27 04:08:00你可以去各大大楼楼下管理室询问阿..XD不然去找各大里长询问.不过我们投资客可能几年才买一间屋主自售.以比率来讲,你应该会20~30年买到一间...当然如果你要天价买自售的话,倒是很多就是了.
找屋主自售很棒阿 反正你也相信仲介 当然仲介有好案件没到你手上也不奇怪阿....少打一个字 你也不相信仲介
地主跟屋主的贪婪程度不是你能想像的仲介卖贵，是屋主本身就要吃那么多，大多不会是仲介抬价
作者:
Weirpg (许先生)
2020-06-27 06:24:00真的有便宜的屋主自售也是马上左邻右舍买走，广告贴屋主自售的都是想卖高价的
作者:
MrEric (Hey)
2020-06-27 06:24:00加油 你应该很难买到房子
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-06-27 06:38:00
问大楼管理员
作者:
AtmanLin (请用寄信的 谢谢)
2020-06-27 06:42:00自售卖更贵的一堆，刚遇过2例
作者:
davidr (开始了喔！)
2020-06-27 07:09:00你想省佣金 自售也想 贵 都贵
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-06-27 07:24:00想要四折 五折 七折买房的你，自己就是投资客啊
房仲:屋主自己卖最贵，我帮你带看撮合不过几十万罢了，很便宜的
作者:
ccfux (ccfux)
2020-06-27 07:59:00找里长管理员或者跟在地人打听 其实不一定能省到钱 但有可能可以挖到还没到仲介那就被消息灵通的人抢走的好物件
自己找591案件，然后想办法联系屋主，自己找代书走履保，不用给坑钱
傻孩子 屋主自售才贵 而且没得杀价就跟买房子你去找建设公司老板买一样 绝对比较贵建设公司老董一口价 2300万 你有得还价吗？不过 如果很想跟屋主买 看房的时候注意一下路人有时候屋主会在旁边晃
找到有房仲在卖的物件，直接跟屋主谈价就知道怎样比较贵了
就自己做房仲 开发房源、拜访、写信...这样就不用房仲啦
他每天在马路上跑 也要加油 也要吃饭啊重点是 他能不能开发出好物件 能不能找到你要的吧？
买个2000万的房子，就要给仲介120万，他会告诉你，我带看找物件乔价格很辛苦的，讲得好像他一整年就服务你一个案件一样
碰过与屋主谈到780会卖 买方与屋主自售买850啊xD
出社会就不要怕人家赚钱 房仲也是专业 专业是值钱的
屋主说 你们一直说市场不好要更低卖 不会啊 我自已卖的都比你们高
不是仲介不可靠 是你没找到可靠的仲介每个行业里面都有不对的人执意要找屋主卖 搞半天回到原点的机会很大
这没啥好吵的啦 就去找自售阿 反正买便宜就恭喜 买贵就… 屋主省仲介费就一定会省给买方吗？^_^仲介如果没用 就让他倒光光 反正没路用 市场自然会淘汰
作者:
flexin ((喘))
2020-06-27 09:12:00可爱
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-06-27 09:15:00你在台北？那可能很难 台北屋主 呵呵 会让你见识到没有更贪只有最贪！
作者: nildog (nildog) 2020-06-27 09:16:00
以前也想过自己找屋主自售，但很累，你没管道就只能一个个社区跑去问后来就放弃了；而且跟屋主买中古屋出问题，事后也比较难联络，如果有仲介就能找他们负责
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-06-27 09:18:00而且你功课做了吗？知道行情多少吗？不是查查实价登录就说投资客都卖又贵又烂的物件！做好功课再说！不然你连基础都没有你怎么知道屋主卖贵还是便宜？我遇过很多客人都直接用唬的！但只要有做功课的人就不会上当！市场行情就是代表有值那个价钱！
作者: nildog (nildog) 2020-06-27 09:23:00
想便宜要找不会看实价登录的屋主吧，不过应该非常稀少，遇过有屋主把实价最高的当底价在喊...
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-06-27 09:34:00实价最高当底价的人一堆啊！超多这种屋主的。
作者:
leonhsu (小徐)
2020-06-27 09:40:00自售也有出到工，会把佣金加进售价
屋主自售很看屋主的心情，有遇过不卖给开高价的客人，反而卖给低价的，因为嫌开高价的那个脸臭。
作者:
sakyro (to be)
2020-06-27 10:38:00=====真的好多仲仲崩溃
真的好物件左邻右舍会先买，我家装潢的时候楼下就在问是打算要卖了？ 她想买……
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-06-27 11:55:00自售最贵真心不骗真的投客要金流跟效率比较不跟你囉唆
作者: smonkey18 (嘻搞) 2020-06-27 12:39:00
自售价格都很硬
找自售屋主最可靠囉：），哄抬社区价格都是靠这种可靠累积的，超棒
作者:
bread10x (開心就好)
2020-06-27 16:04:00说真的 屋主自售的都不便宜 而且你杀不下来
原来是报复性给人赚阿 宁愿给爽赚屋主 不愿意给有桥价的仲介 XD
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2020-06-27 18:21:00看你谈价的技巧跟愿意花的时间喽
作者:
xinh (xinh)
2020-06-27 19:55:00很多人都有幻想 不给仲介代销抽买到便宜 事实上跟公司买的一口价都溢价超多 客人还以为自己买到便宜呵呵
作者:
CFM123 (王者~无所畏惧)
2020-06-27 20:09:00你想过非亲非故人家好好的没事为啥要便宜卖你
作者:
Narok (Narok)
2020-06-27 21:19:00照这逻辑…应该自己盖
作者:
priston (Pot)
2020-06-27 21:31:00好多房仲来推文了 真是颗颗
实际上就是有但很少，大概9成的屋主自售也是591，没有就没了，自售太麻烦光带看房子就累死
作者: ichiro0805 (森巴) 2020-06-28 07:27:00
房仲崩溃 哈哈
作者:
s359999 (gototai)
2020-06-28 09:40:00自售最贵，没听说吗？
作者: netzard (流亡单骑旅) 2020-06-28 11:42:00
房仲就烂啊
作者: snowdraught (小天) 2020-06-28 11:43:00
最好是屋主自售最贵啦 骗小孩喔
作者:
a12618 (阿咪)
2020-06-28 14:55:00贵不贵与否其实还是看买卖双方的认定，两造能接受就好，房仲只是成交的一种方式，板上也有人自售合理的价格，重点在于市价的认定大家相不相同
楼主:
nico009 (温馨)
2020-06-29 09:44:00感谢大家建议，我住台北，想找北市或新北三重的物件~如果有认识不错的房仲可以介绍给我，相信还是有好房仲的~
作者: Sghak 2020-06-29 13:38:00
如果说价格的话房仲也只能尽力，不全是自不自售的问题，我之前给群义服务过，你可以找群义房屋看看，对我的需求了解的很明确