趁最近连假约一波连续看屋。
有些是已经看过，有些是陆续要去看房，想说问问天龙人周边环境如何。
1.心中首选-安和路二段东帝士花园广场楼中楼22-23楼。屋龄31年，权状126坪（含平面
车位），主
附建物约90坪，屋主开价1.2亿，成交价应该也要1亿初，格局方正景观好，公设低社区维
持也好，可惜爆预算。以自备款5000万上下，就算使用豪宅贷款勉强买下，后续贷款也太
硬，只能等高楼层80坪非楼中楼房型释出。
2.仁爱路四段-百吉社区中间楼层。屋龄34年，权状81坪（含平面车位），主附建物约61
坪，屋主开价1.1亿，此间仲介表示有机会低于1亿成交，但这间格局不太ok，感觉都花到
这个预算买间怪怪格局，但地点接近仁爱圆环，地点是蛋黄区的蛋黄区，无可挑剔。
3.仁爱路四段-陛厦社区低楼层。
在百吉旁边，屋龄32年，权状75坪（含平面车位），主附建物54坪，屋主开价1.09亿，格
局方正，但低楼层有点可惜，且开价偏高。不过以上三间都超出预算，只能看有没有社区
其他物件释出。
4.敦化南路二段-钻石双星中间楼层。位在远企商圈，蔡英文总统好像也有一间，屋龄39
年，权状92坪（含平面车位），主附建物约66坪，屋主开价8888万，实际成交价应可压在
豪宅贷款限额内，但要出价才知道，算是有进入预算范围内，但格局一样很奇怪，算是比
较无解，而且好像是住商混合大楼，虽说是高级商业区，但还是比较偏好纯住宅大楼。
5.仁爱路四段-天厦低楼层。一样在仁爱圆环，也是传统名宅，屋龄34年，权状68.5坪（
没有车位），主附建物约59坪，屋主开价7800万，感觉成交价应该可以压在豪宅贷款限额
内，所以单价也越开越高，但格局差一样感觉无解，但是可以持续追踪的案子。
6.敦化南路一段-吟龙名厦高楼层社区。屋龄36年，权状61坪（无车位），主附建物50坪
，屋主开价7500万，这边开始以下的社区就比较没有老豪宅的大基地那种宽阔的感觉，这
间也非边间，地点在忠孝敦化步行约3分钟，但我觉得这边太过热闹，逛街人潮及店家太
多有
点吵，前面5间虽然也都在交通便利处，但因为大基地，所以跟外面还是有些区隔距离，
但这个社区虽然便利，但离人行道太近了些。
7.复兴南路二段-祥瑞园 。屋龄33年，这间是仲介有推荐的社区，但目前没有大坪数房子
要卖，但有去附近绕一下，算是环境很好，离大安站也很近，社区也算大型社区，而且在
巷弄里也不太会吵，感觉可以列入口袋名单。
想问下大安区地点最好或是目前最贵的区域应该算哪，我指的是平均房价，如果像帝宝那
种顶级豪宅除外。
1.仁爱路四段仁爱圆环商圈
2.敦化南路二段远企商圈
3.信义路三段大安森林公园周边
4.青田街