※ 引述《wellkimi (wellkimi)》之铭言：
: 大家晚安， 小弟在591上看到台中十期附近一间7年的中古屋，地点位于74号旁军功路附
: 近，房仲开价 968万！
: 查了一下7年前的实价登录，买方应该买在530万这附近，现在开价968万。
: 因为第一次买中古屋，不知道该怎么出价，
: 如果依造开价来看，大家先砍68万，
: 900*4%（仲介费）=36万
: 900-36=864
: 当然我也会有900*2%的18万仲介费
: 864万是不是应该就是卖方底价。
: 出斡旋是以864这附近出的吗？
: 是这样子操作的吗？
: 还是即便出了斡旋还是要讨价还价，
: 所以出价有什么技巧吗XD
: 还是要分为投资与自住两层面来看。
: 不知板上的朋友有何经验分享。
: 感激不尽。
: https://i.imgur.com/x7zr8Tt.jpg
: https://i.imgur.com/XOalFcS.jpg
:

看一间出一间,之后买最便宜那一间.

屋主大多都不会卖比实价低 除非条件太差 台中的成屋都很硬 唉

这个案子算轻屋龄也没什么抗性 现在利多满满 要跌不可能

这案旁边就是74闸道入口，加速时很吵....尤其晚上

废文

是蛮废文的 但讲的也是实在