29 岁目前有能力买，年收大约 130 万（含老婆的话总共 260 万）
该不该买房这个议题困扰，小弟我许久
不才上来问这有点算月经文的议题
但我想每个人的状况不一样，因此上来发问
小弟目前租金 $16000，同样类型的房子目前看市价是在 700 万 ~ 800 万
假如算 750 万好了，贷款 30 年 利率 1.5%，
头期款两成 150 万
买下去每月还款 $20000 (本金 $13000, 利息 $7000)，一年还 24 万
光是看沈入成本我目前租金 $16000 vs $7000 每月还款的利息
乍看下好像该买下去才对
但考虑到机会成本，假如我想住在这间房子 10 年到 39 岁
买房的钱 150 万头期款 + 每年还 24 万 * 10 = 390 万
我目前有一投资，年化报酬 5 %，这 10 年间累积下来的 390 万若拿去投资
1500000*1.05^10=244万
240000*1.05^10=39万
240000*1.05^9=37万
240000*1.05^8=35万
240000*1.05^7=33万
240000*1.05^6=32万
240000*1.05^5=30万
240000*1.05^4=29万
240000*1.05^3=27万
240000*1.05^2=26万
240000*1.05^1=25万
在第十年会有 557 万 (+42%)，557万 * 5% = 27 万，继续用资产的报酬租屋，当然租金
可能会一直涨，这一块没有深入去研究目前年化涨幅到底多少
算到这里，在台湾房子只涨不跌，若房子每年升值 1%，十年后的这间房子的房价将话是
828 万（+10%)
目前可以确定我的投资年化报酬为 5%
这样看起来是不是继续租房比较划算
是不是有什么我没考虑进去
谢谢各位先进