※ 引述《german30yb (兔子谆)》之铭言：
: 前几个礼拜在板上看到讨论实价登录
: 去找一下其他国家对于实价登录的做法
: 看到美国在购屋的时候，就要先填HUD-1 结算表
: 里面包含交易价格、增建改建、翻修的纪录
: 而且在网络上也可以找到建造年分、移转履历等等的
: 台湾目前有都算是他们的标配
: 美国这样公开房屋本身的资讯而非屋主的
: 个人觉得这样对于有买卖房的人更友善
: 但台湾目前做不到觉得有些可惜
你搞错了，美国没有政府的实价登录。
HUD-1是因为
https://en.wikipedia.org/wiki/Real_Estate_Settlement_Procedures_Act
才产生的。那是在贷款的时候怕买家被加一堆有的没有的费用，用来保护消费者的
现在也不太用这东东了
https://www.thebalance.com/the-hud-1-settlement-statement-1797890
在美国你可以在地方政府查Property Deeds，那是私人法律文件，来看之前的成交价格。但也不保证价格是正确的，作假填错都有。
普通来讲美国房仲用的是自己的MLS（multiple listing services）查价格最快，最起码可以看之前挂的Asking Prices.
你看到的网络资料，几乎都是民间自己去收集整理的资料。
美国的Property Tax 也可以很便宜，如Louisiana只有0.18%
https://www.thebalance.com/best-and-worst-states-for-property-taxes-3193328
像NYC实际税率只有0.9%。如果你住的是透天更便宜。但住Condo，CoOP的税率可以到2%，3%
https://on.nyc.gov/2NoJYio
美国是个能民间做就民间做的国家。这也是为什么全民健保那么多人反对，然后FED是一个官方组织，但地方FED是民间股份的怪东东。
你应该问的是为什么美国民间可以搞好实价登录。