各位版友好，最近在看预售屋，好不容易看到一间喜欢价格也可以负担的房型格局，想请版友们给予建议以及一些需要注意的地方
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型态：预售屋
户型：3房2厅2卫（2+1）
坪数：38.03(室内 23.89，含前后阳台)
公设比：35%
户数：352
电梯：一层5户2部电梯
使用人数：2大
使用目的：首购自住
座向：座南朝北
磁砖是60*60的石英砖
[自己最喜欢的3点]
1. 双卫皆开窗
2. 梁柱外移
3. 床头没压梁
[自觉需要注意的3点]
1. 走道空间有点浪费
2. 次卫采光不好，间接采光
3. 没地方放电器柜
问题1:
室外机位置集中在雨遮，主卧要拉管线是否太远？
问题2:
客厅的室外机不知道该放哪？放前阳台怕破坏采光
问题3:
如果把餐桌拿掉改成中岛+电器柜，旁边放冰箱，不知道会不会太挤，感觉冰箱放哪都不对...
问题4:
书房建商是留给住户自行隔间，是否不隔或用透明玻璃做隔间，这样空间感会比较大？
https://i.imgur.com/uLThWOE.jpg