如题 请教各位大大
小弟看了新竹将军村旁边的建案
有听说社会住宅会办在这
想请问社会住宅如果真的通过对房价的影响是？
仲介一直跟我说会带动涨行情@@？叫我看对面的华X金城
因为此建案价钱开的蛮高的 位置周边环境又真的蛮喜欢的
但很怕买了以后社会住宅让房价崩盘 环境又被弄的很惨......
所以很犹豫想请教是否有经验的大大 能开示一下
大哥阿 社会住宅可以让人潮变多 人多机能才会越来越好而且社会宅一二楼都会做公托或者一些活动中心这样不好?而且怎样环境变差?你以为穷人素质就差? 有钱人素质差的也不少拉 完全是看个人品德好吗...活动中心有时候会办活动 可以参加 不一定是活动中心也有可能是其他设施~ 然后呢公设喔主要是看管理吧你去看台湾无管委会大楼 也都是自己买的阿 公设烂的跟什么一样~
应该还好 担心就不要买在社宅附近不然买了之后提心吊胆 就失去了买房的意义了
作者:
rosa0027 (roror)
2020-06-22 19:52:00如果是最长租六年 新建社宅规定很严 会扣点退租有人生活机能就有 把这些人当未来的下家来想
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-06-22 20:49:00直接查台北社宅后周边有没有跌就好
作者:
nruob (nruob)
2020-06-22 20:57:00可以看附近的都市计画 通常社宅周边未来都会有重大建设
老实说社宅政策不过几年，对周边房价影响还需要观察，理论上正反面影响都会有，看谁大于谁社宅管理好的话，对房价影响就比较不一定，但管理不好就是变邻避设施
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-06-22 23:01:00三峡北大社会住宅表示:?
社会住宅是只租不卖的相较于,国宅合宜宅都是买的，的确用户可能比较少花心思维护除了双北地区基本上都很难管啦，违规要通融根本变成里长议员的选民服务..
作者: kevin9709241 2020-06-22 23:27:00
奇怪 旁边一堆像贫民窟的房子不怕 怕政府有在管的
社会住宅人口结构组成比较复杂，通常大家都不是很喜欢自己或是邻居是社会住宅，大概跟穷沾上边自己家人买房和自己看房，连地主户都会挑少或是几乎为0的……何况是那个整栋都是政府认证后的低收入户……
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-23 01:47:00新竹目前的标准是家庭收入平均每家庭成员43358元
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-23 02:48:00市区很多那种多户数的套房大楼，里面吸毒应召8+9一堆我相信社宅住户的素质还比较好
作者: midmid 2020-06-23 07:36:00
当然影响超大，不要自欺欺人
作者:
gcnet (gcn)
2020-06-23 07:46:00觉得社会宅都是老残穷在住的
鉴价师鉴价直接减5%以上，说什么周边会带动发展都是豪小
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 09:22:00有钱人素质差的不少，但穷人一定多非常多我就不想跟穷人住在一起你有小孩就知道穷人的小孩一看就知道 你有小孩才不想跟穷人小孩一起玩双北都在抢公托，我们中南部乡下地方都在抢私立幼儿园越贵的越早额满公幼准公幼根本不用抢台北复兴说多贵多高级其实也就私立幼儿园学费而已
社会宅真的像killer大讲的那么好, 大家还会反对吗?社会宅摆明影响很大
作者: AcousticLove (Acoustic_L) 2020-06-23 09:42:00
那边的社宅好像是以小坪数，1-2房为主，对房价没影响，但对社会新鲜人来说帮助很大，也可以带动周边活络商圈
楼上的到底有没有看过那边的房子阿 都是3-4房好吗而且听说私有户全力抗争中,因为那个社区本来就不是社宅规划,市政府捡现成空屋当政绩而已原本要跟朋友一起买那边,手脚慢了些没买到,但是听友人现在天天骂市政府,完全无视原住户权益还对外放风声听友人说原住户现在组自救会跟市政府打官司, 观战中
b大，可是我听到的社会宅那区350户会二次施工成700户，变成1~2房出租。
这就是居民抗争的点,二次变更结构这问题很敏感,居民觉得居住安全有很大的疑虑就是了 不然谁没事想跟市政府打官司 我都要帮朋友QQ了 感觉他们跟市政府没完没了了
作者:
pikakami (我买不起徕卡)
2020-06-23 10:38:00会在意就考虑一下吧不过那边学区是光武？应该就还好（还是建功？
楼上有点不知所云XD 现在不是讲社宅吗? 讲学区...嗯
作者:
pikakami (我买不起徕卡)
2020-06-23 22:45:00我是看到前面有人说想让小孩生活在比较好的环境 那学区当然有影响 不过我高中老师也是买将军村跟那边也没很熟就是了 我连市府有推社宅都不知道