偏好低总价低单价 港人来台专攻3000万以下房产
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中央通讯社 2020/06/21 11:29 中央社记者蔡芃敏台北21日电
港澳人士来台设籍人数逐年攀升，根据地产业者观察，港人买房注重生活机能与交通便利
性，多数偏好低总价、低单价，总价新台币3000万元以下物件更能吸引港人目光。
根据内政部港澳人士来台设籍统计，2015年设籍人数6193人，来台设籍人数逐年攀升；
2018年达9549人，2019年设籍人数破万名，创下统计以来新高，年增达15.3%。
台湾生活环境佳，物价低廉，房价相对平易近人，近年吸引不少香港人移居台湾。在去年
反送中运动后，更催化港人移民台湾；而近来“港版国安法”消息一出，“移民台湾”更
成热门搜寻关键字。有移民业者表示，在香港举办移民台湾说明会，几乎场场爆满。
大陆建设董事长张良吉日前指出，港籍友人在台租房每月租金达新台币10万元，若同样租
金水平，在香港顶多2房，台湾居住空间舒适许多。此外，若子女同样就读国际、外侨学
校，台湾学费仅香港1/3；加上生活环境佳，居住空间宽敞，物价又低廉，让香港友人直
呼台湾是“天堂”。
张良吉认为，“低总价、低单价”的物件较能吸引港澳人士目光。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，根据市场观察，多数港人偏好总价3000万元以下
房屋，每间房子约2房至3房，较少听闻香港人入手台湾顶级豪宅。
观察港澳人士六都设籍状况，以新北市人数最多，其次为台北市；桃园、台中、高雄去年
设籍人数均破千人，台南市设籍人数低于500人。
徐佳馨说，港人注重生活机能，喜欢周遭有市场、超市的物件，也着重交通是否便捷，若
物件近高铁、捷运、火车等比较受到欢迎。另外，香港人更在意房价，会花很多时间找寻
合适住宅。
她说，来台购屋的香港人多为顶客族夫妻；不过，近年有越来越多年轻人的趋势。
随着港人来台，不少人担忧港资来台，恐造成台湾房价节节攀升。另一方面，中央银行总
裁杨金龙在日前表示，香港资金在台湾确实有进有出，但央行很难掌握资金是否流入房地
产。
不过，徐佳馨认为，政府对资金投入房地产有不少限制，且港人去年来台1万多人，若都
以一对夫妻来台计算，顶多购入5000多户房屋。若以全台买卖移转总量平均约30万户，“
港人置产只是零头”。根据房地合一税，2年内短期交易获利课税达35%至45%，更让精打
细算的民众不会短期脱手。
她说，央行维持低利，低利率将促使买盘更加积极，若要炒作房价，不必等到港资来台。
虽港人来台人数持续增加，但整体而言比例仍偏低，若要说港资来台，导致台湾房价攀升
，目前听来不太合理。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋也说，港人买房多为自住，又偏好1500万元左右的中间价
位房产，现在看来未有炒房疑虑。（编辑：张良知）1090621
港人买台房-重点整理：
一、自住者，偏好1500万左右房产 (至高接受3000万)
二、设籍排名-第一 新北市
第二 台北市
其次 桃园
台中
高雄
台南
三、注重机能，1.市场、超市旁
2.近高铁、捷运、火车
至于房价影响
港资来台，会导致台湾房价攀升吗？
房仲表示：港人在台购屋，相对于整体市场
5000户/30万=1.67% 只是零星个案
不用担心港资会导致房价攀升