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内文：
出价看过来！北市宣布实价每日揭露、栋栋可查
实价登录新制即将于7月1日正式上路，因应新制施行，台北市政府地政局今(20)日宣布，
台北地政云实价揭露将由每周更新，改为按日揭露，再搭配门牌缩小、栋栋都可查，民众
可更即时看到标的实际成交价，购屋出价可更精确。
台北市政府今天举行台北Ready 迎接更好的实价新制记者会，宣布推出五大亮点服务，三
大独家创新，让新旧制度无缝接轨，同时提供各界更即时、透明、精确的交易资讯，健全
不动产市场发展。
五大亮点包括：
一、新制改为买卖移转登记时一并办理实价登录后，相较旧制是于登记完毕后30日内申报
，未来实价资讯查询将可提早一个月。为提升查询时效，台北地政云将由每“周”更新改
为按“日”揭露系统检核通过的实价登录案件。
二、现行含车位交易之房屋买卖案件，如未申报车位价格或面积，就无法拆分房屋、车位
价格计算出正确的单价。为解决单价计算失真问题，台北地政云预计9月推出“大数据扣
车位算房价”功能，透过系统自动蒐集同社区及环域300公尺范围之车位资讯进行运算，
让民众不再因单价含车位无法拆算而造成混淆。
三、为提供新制资讯单一查询平台，地政局重新整理实价登录专区，将专区内容分为六大
面向，包括申报大补帖、懒人包、数位教室、法令园地、Q&A及统计资讯等，完整收录民
众最需要的实价登录讯息。
四、整合台北市过往提供的实价登录、公告土地现值、不动产价格指数、商办租金指数、
不动产市场动态报导及房市指标温度计等资讯，全新改版“不动产价格资讯专区”，以动
态图表呈现最新房价及租金指数变动，协助民众全方位解读不动产价格趋势。
五、新制申报责任回归买卖双方后，为避免民众逾期申报受罚，地政局将主动以短信通知
未申报者尽速申报；另为避免价格资讯误报，针对已申报案件，也会以短信通知买卖双方
及代理人申报登录之交易总价，供确认资料正确性。
三大创新为：
一、对于实价登录价格偏离市场行情之案件，除借由系统检核外，并由台北市不动产估价
师公会协助价格咨询，透过不动产估价师之专业协助检视价格合理性。
二、将实价资讯揭露的地号或门牌区间缩小为10号，民众可更精确的掌握房价资讯。
三、提供精确地图资讯及社区交易履历查询，将北市每一栋建物实价案例，以基地号进行
串连、汇整，民众透过此一系统，可查询各社区所有历年交易资料，栋栋都可查。
台北市地政局长张治祥表示，实价登录新制7月1日上路后，当日起至地政事务所申请买卖
移转登记时都应一并办理实价登录；6月30日以前已申请买卖移转登记案件，仍请依原规
定，由地政士、不动产经纪业或权利人于登记完毕后30日内申报登录。
张治祥局长提醒，为了确保价格资讯的真实正确，新制施行后，交易总价、车位个数及车
位总价等三项价格资讯，如有申报不实，将直接处3万元至15万元罚锾，买卖双方申报时
请务必详加确认，多加利用地政局提供的各项服务。
心得：
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