其实很多人都搞在一起说了
实际上只有几种人会紧张
1.投资客 ，手上越多间越紧张
那种靠退休金无聊炒房的反而不紧张
职业炒房的版上就很多
投资客通常前三年都很屌，少赚一万不卖就是不卖
撑过三年就开始互相拼杀了
就跟台北市房子不太可能雪崩式下跌一样，你想8折买结果95折就有猪队友(? 抢了
当然我不是说上百坪豪宅 我是指30坪左右
也是有投资客断头出清
不然像我朋友某(ry 手上大概都是玩5~6户 红单跟中古各半
自己住其中一户
如果烂在手上5年 就变同时要缴3x万房贷
神仙也扛不住
但如果像我家人这种，已经退休一个月领6万多退休金
一次只玩一户 卖不出去有差吗?
反正他的周期就是
买房->装潢->入住开始卖
卖出就交屋，回儿子女儿家住 开始全台湾看房买房无限loop
装潢期间就出国爽一个月 ，反正长期配合的工班自己会抓进度
啥时套住就啥时买到养老房
2. 余屋建商
因为原本咬牙买的自住客会缩手，投资客也只会抢大幅让利的余屋
你也知道余屋就是有这样那样的缺点
但建商又不愿意见骨
然后就只能看到底是愿意降一点出售 还是烂在手上缴税
通常以我了解的建商
丰邑就是宁愿烂在手上 烂个10年也没再怕
开玩笑 新竹高铁土地他烂在手上15年都没再怕了
自己去查一下重划区税价w
这种降价幅度大概是10%左右 通常可以参考他预售的广告户 用这个当标准往下砍
小建商 在地建商比较愿意这样出脱
因为10%刚好就是转卖没马上的利润 还要赌风险
但对自住客很有吸引力的空间
当然这边是指实际成交价的10%
1500万变1380万(车位不折) 差不多就是宝佳跟惠宇的价差了
头期款少准备几十万 电器的钱就有了
原本只能将就大同 东元 现在直上全套Panasonic 还有剩
其他自住客会紧张吗?
等到真的到自住客要断头逃难 台湾也差不多了
而且看今年大傻B的情况
很有可能可以自助申请延长宽限期
那种说这波必跌必断头的 你叫他去问他爸房子要不要5折卖啦
99.87%会闭嘴