引述《anitamaxx (灰熊他妈)》之铭言：
: 我就以莺歌在地人的看法来回复一下这个建案的状况好了
: (是说如果还有其他细节问题也欢迎站内信来跟我讨论)
: (那我为什么知道细节就又是另外一个故事了，在此表过不提.但我绝对不是代销喔..)
: ※ 引述《love16 (阿贞)》之铭言：
: : 从未来三莺线陶瓷老街站 沿着老街慢慢走 大概要10分钟吧
: 除了陶瓷老街站之外
: 还可以从另一边的莺桃路走到国华站
: 所以这建案算是位于两个捷运站中间
: 走路的时间差不多就"慢慢走"10分钟
: 建案位置就在代销中心的后面最靠近铁轨的火车景色第一排无误
: 建材是没有特别详细说明 但营造厂的品质有得过奖的
: 坪数就14(一房)、28(二房)、31.5(三房)
: 厨具是樱花的 基本配备就电陶炉 抽油烟机 烘碗机
: 卫浴是凯萨(每户附一个免治马桶) 有全室安装气密窗(等级是好的 但品牌我忘记了)
: : 其实去火车站只要沿着尖山埔路接文化路走前站的话 大概20分钟以内会到
: : 门口有新北市的免费公共汽车(未来不知道要不要收费)
: : 但老街大概晚上7点过后 就没什么人了
: 这建案位置比较靠老街后段 走五分钟可以到老街的星巴克
: 想要到热闹区域算很近 但又没有老街人多的吵杂 毕竟靠学区 安静应该比较好
: : 但是以长住莺歌的人来说 火车真的是习惯就好
: 想起我娘家住在机场航道下 久了真的没在在乎的
: 只是其实也不用在意火车轨道的问题
: 我建议你可以特别在那个建案附近等火车经过看看
: 其实那个火车经过的声音没有你想像中的大
: 搞不好你还会觉得 "这火车怎么这么小声"
: 一来是因为现在的新型号火车真得很安静
: 二来这建案的位置刚好在火车直线加速段
: 是火车要进莺歌站的时候 会开始减速所以声音变小
: 然后火车要离开莺歌站的时候 前面刚过弯道要开始直线加速
: 所以声音相对起来比靠近火车站的铁桥下那边小声很多很多
: 然后震动的问题也没有想像中的恐怖 啊气密窗关起来真的没感觉
: 我觉得火车的声音跟震动比起靠近捷运的房子来说 真的是小事情
: 啊 这建案离未来捷运也不算非常靠近
: 基本上不用担心双铁一起吵的问题
: : 业务也没介绍窗户 所以我也不知道是不是用气密窗 如果不是还要自己花钱装吗
: : 不过装了 火车经过时 还是会有低频的声音 对于声音很敏感的人应该会很不舒服
: 有气密窗喔
: : 最后最让我觉得有点疑问的是 居然没有天然瓦斯
: : 那边不是旧市区吗 附近的住家没有住户是用天然瓦斯吗
: 那边真的没有瓦斯管线没错 大部分都是旧透天 老街里好像没有瓦斯管线通过
: : 我不是在地人 这可能要问一下 有没有版友知道
: : 业务给我的解释是 因为管线太远 所以没牵瓦斯管线??
: : 然后我说可以代看一下基地外观吗 想知道离铁轨到底有多近 声音有多大
: : 业务居然跟我说 政府规定兴建期间不能看基地??
: : 是当我没有看过其他建案吗
: 你可以自己走去后面基地看
: 其实接待中心应该很热心愿意带看才对
: : 最后业务连价格也没跟我介绍 可能是看我买不起吧 只给我DM就叫我走了
: : 如果要新建案的话 可能会考虑凤鸣 有火车站跟捷运站 虽然现在价格也被喊高
: 我本人是完全无法接受凤鸣
: 不知道为什么版上每次说到莺歌就要把凤鸣或尖山拿出来说一下
: 其实凤鸣开发区说是有火车跟捷运
: 先不讨论到底什么时候火车跟捷运可以开通的问题
: 凤鸣有新房子的地区刚好夹在凤鸣火车站跟大湳(不确定正确名称)捷运站的"中间"
: 所谓中间的意思 建议可以估狗一下这两个站跟凤鸣的距离
: 如果要靠火车站就会离捷运很远
: 如果要靠捷运就会离火车站很远
: 再加上凤鸣的学区 相对得不是这么理想
: : 我个人可能还是会看莺歌火车站附近或是三峡的旧市区的房子
: : (政府对于三峡的爱还是多一点 看公共汽车数量就知道)
: 莺歌火车站附近真的算是比较精华的地点
: 只是这边的房价真的也很不便宜
: 一堆10 20年的房子一样开价开破25万
: 真的难得有好的社区会放出来卖
: 就算拿出来卖 成交也是破20万
: (有些低成交价的社区的就不用拿出来讨论了 因为你看了也不会想买)
: 上面好像还有说买恋恋陶城不如买陶都
: 我也是这么想 不过陶都的坪数都很大
: 没有一千万的预算 就还是洗洗睡吧
: 是说会在莺歌愿意花一千万买房子 我真的也佩服就是了
: 三峡旧市区我就没有研究了
: 以上是我自己多方观察也在地了解的结果
: 只是我个人观点 如果有得罪到人 我先跟你抱歉
: 然后恋恋陶城我推荐买二房
: 只是我也不知道还有没有得买就是了~~
你推荐旧市区，但是旧市区平均破25万，你建议恋恋陶城买两房
他的两房28坪 假设买的到单价25万也要700万加一个车位130万也要830万
陶都有27坪的坪数，实价登录落在800~950万(含车位)
而且这个恋恋陶城没瓦斯，离铁轨近，离市区有段距离
步行都要10~20分钟，户数少，管理费贵 我是不觉得值得花8.900万买这
出门买东西还是要骑车，骑三分钟跟骑八分钟的差别我觉得没有太大
买尖山出门买东西也是骑车，但是一坪只要20万
你上面说凤鸣卡在中间，离火车站近就离捷运远
这个恋恋陶城也是一样问题，要近不近 价钱还没特别便宜
所以才会说，不如买凤鸣或是尖山，尖山便宜 凤鸣机能更好，离交流道又近