是这样的.....
最近原本住的老房子想要拿去贷款
请了银行人员来看房子后发现地籍图上有问题!
问题如下:
https://imgur.com/oKJcoml
411 是我的房子 但我家客厅有一小部分是412后面延伸过来(虚线部分)
变成411在地籍图上是没有临路,跟实际居住的状况不符
小弟实在是不知道该向谁求助??
曾经跑过地政事务所也无解 当初房子也是贷款才买来的 只是年代已久远
变成房子也无法处理掉 那这样小弟该如何解决??
当初跑地政就是想申请鉴界 但对方说这状况不会改变 叫我别浪费钱了.....
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2020-06-16 09:49:00跟隔壁买那虚线的部分就可以解决了.请代书切算看总共多少.加价你也要买...不然你以后就算拆掉你也不能重盖
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-06-16 09:58:00占用到临地了？
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2020-06-16 10:35:00楼上的不懂不要乱教.地籍图不会错.错的只有鉴界位移当初原始不是他们盖的.以前建筑时候不需要鉴界.没有他的建物平面图.谁也说不准.
作者:
mirlll (yun)
2020-06-16 10:42:00a大专业，请教一下、如果在此状况下，412可以诉请法律判411的朋友拆房还地给他们吗？谢谢！
他只要申请拆屋还地官司你就必须归还土地了还有个方法看看 是不是做过地籍图重测重测过理论上会留调查表 看看当初查注记录是否正确依经验看你这图没临路真的很少见..
作者:
op111925 (胖å)
2020-06-16 11:04:00看这批建地的地号都是母号, 很大机率有做过地籍图重测
作者: JER2725 (史流氓) 2020-06-16 13:21:00
看看使照上建筑基地是不是包含412如果有412地号 或是重测前的地号 代表你是对方同意让你临路盖的
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-06-16 14:07:00
若鉴界结果确实如图面，412可以诉请拆除地上物
早期盖的时候应该有412地主同意，但我想同意书应该也找不到或甚至没有，建议和412地主协调买下来才有解，不然412房地转手也会很麻烦，早点处理比较好
作者:
r30035 (小鬃毛)
2020-06-16 22:00:00民法796 796-1了解一下 通常是不至于被拆啦 不过你还是去谈谈买下来比较方便
作者:
mirlll (yun)
2020-06-17 01:25:00其实有一个隐忧：会不会412本来不知道，后来411的朋友去讨论买地，结果反而412知道了那是他们的地....？