[请益] 地籍图问题? anxi2012 PTT批踢踢实业坊

[请益] 地籍图问题?

楼主: anxi2012 (未知数) 2020-06-16 09:24:32

是这样的.....
最近原本住的老房子想要拿去贷款
请了银行人员来看房子后发现地籍图上有问题!
问题如下:
https://imgur.com/oKJcoml
411 是我的房子但我家客厅有一小部分是412后面延伸过来(虚线部分)
变成411在地籍图上是没有临路,跟实际居住的状况不符
小弟实在是不知道该向谁求助??
曾经跑过地政事务所也无解当初房子也是贷款才买来的只是年代已久远
变成房子也无法处理掉那这样小弟该如何解决??

作者: chiangww (none) 2020-06-16 09:37:00

申请鉴界看看

楼主: anxi2012 (未知数) 2020-06-16 09:43:00

当初跑地政就是想申请鉴界但对方说这状况不会改变叫我别浪费钱了.....

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2020-06-16 09:49:00

跟隔壁买那虚线的部分就可以解决了.请代书切算看总共多少.加价你也要买...不然你以后就算拆掉你也不能重盖

作者: KYOLONG ( 给人一次机会) 2020-06-16 09:58:00

占用到临地了？

作者: chiangww (none) 2020-06-16 10:20:00

还是鉴界看看，说不定图有错，不然当初怎么能盖？

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2020-06-16 10:35:00

楼上的不懂不要乱教.地籍图不会错.错的只有鉴界位移当初原始不是他们盖的.以前建筑时候不需要鉴界.没有他的建物平面图.谁也说不准.

作者: mirlll (yun) 2020-06-16 10:42:00

a大专业，请教一下、如果在此状况下，412可以诉请法律判411的朋友拆房还地给他们吗？谢谢！

作者: mapleming (大吉) 2020-06-16 10:58:00

他只要申请拆屋还地官司你就必须归还土地了还有个方法看看是不是做过地籍图重测重测过理论上会留调查表看看当初查注记录是否正确依经验看你这图没临路真的很少见..

作者: op111925 (èƒ–å) 2020-06-16 11:04:00

看这批建地的地号都是母号, 很大机率有做过地籍图重测

作者: flyidiot 2020-06-16 11:17:00

比较推荐a大的方法

作者: JER2725 (史流氓) 2020-06-16 13:21:00

看看使照上建筑基地是不是包含412如果有412地号或是重测前的地号代表你是对方同意让你临路盖的

作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-06-16 14:07:00

若鉴界结果确实如图面，412可以诉请拆除地上物

作者: bigbow719 (大宝) 2020-06-16 17:58:00

早期盖的时候应该有412地主同意，但我想同意书应该也找不到或甚至没有，建议和412地主协调买下来才有解，不然412房地转手也会很麻烦，早点处理比较好

作者: r30035 (小鬃毛) 2020-06-16 22:00:00

民法796 796-1了解一下通常是不至于被拆啦不过你还是去谈谈买下来比较方便

作者: mirlll (yun) 2020-06-17 01:25:00

其实有一个隐忧：会不会412本来不知道，后来411的朋友去讨论买地，结果反而412知道了那是他们的地....？

作者: jessica418 (洁西卡) 2020-06-17 20:54:00

上面一看很多地政的结论就是跟对方谈买看看

作者: jessica418 (洁西卡) 2020-06-17 20:54:00

上面一看很多地政的结论就是跟对方谈买看看

作者: jessica418 (洁西卡) 2020-06-17 20:54:00

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