※ 引述《iidkasr (佐子)》之铭言：
: 各位好，最近我在准备签约，已经口头告知头期会依签约、用印、完税三期交付，也告知
: 要用履保。
: 最近房仲打电话来说要我先汇第一期款项到他们公司帐户当定金给卖方，之后卖方会转进
: 履保帐户，我从来没听说买房子和仲介公司会有金流往来并让卖方存入履保。
: 目前我没答应要汇款，我还是有疑虑，请问房仲的要求是合理的吗？
买卖双方报定成交后，如果是斡旋书给屋主签订，假设斡旋10万
有一方不买不卖，违约金就是10万
如果是要约书给屋主签订，违约金就是总价的3%
如果签约时间还没约定，或是约定期超过5天
通常会请买方准备定金给屋主签订，毕竟金额一大，同行或是亲友比较不容易破坏
只是定金通常会是总价5%
定金也不能给屋主收走，一般来说都是放在仲介公司帐户代管
如果是比较大的加盟品牌应该不太用担心钱被凹走
签约隔天会帮买卖双方汇入履保专户
服务费我收取时间会在卖方把房子整理到跟合约条件一致
以及买方贷款对保完才会一次收足，也都是入履保帐户
交屋没问题结清后才从履保出帐至公司
给您参考