楼主:
wzbird (大鸟)
2020-06-15 13:04:31※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.228.83.207 (台湾)
※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592185942.A.E5F.html
→ ssiou: 茨城有很多中国人跟台湾留学生，房价无敌便宜！ 06/15 10:54
推 wzbird: 我在茨城有买一间，不过那边的环境应该是8成的台湾都市人 06/15 11:55
→ wzbird: ，评价是送我我也不想去住，所以大家也不用想太多 06/15 11:55
→ ssiou: 楼上大大可以分享一下日本买房经验吗?环境...就不提好了XD 06/15 12:16
其实日本置产专业的文章网络上应该很多了，但还是聊聊我的经验吧
我不是专业，所以应该有错
首先日本没有强制实价登录，日本有类似的网站可以查，但是上面的价格很不齐，只能很
粗略的参考
我觉得你要比较有参考价值的话，去房仲的网站上看还比较准，因为日本的房地产买卖，
大部分的时候，开价跟成交价不会差太远
所以你就看房仲的网站就可以看个大概的价格
或是，你去找一个房仲帮你也行，我跟日本的房仲聊过，他说他们看得到每一间房的成交
价格，我不知道他们的资料来源是什么，但是他说有
然后交易，卖方四月的时候（也就是日本缴所得税的月份）缴20%的所得税，买方付规费
、代书费等等，
仲介费，因为我不是透过仲介买卖的，所以我不清楚，有兴趣的人上网查应该很多资料
我买的房子“公告”的价值是700多万日币，这样的房子交易的规费、代书费一共付了18
万多日币
市价我估计是2000~3000万
然后每年的税是5万多日币，税是依据公告的价值征收
我自己是没有觉得持有的成本很高，不过我这是一户建，也就是透天，没有类似大楼的管
理费，可能差异是在这边
买房的资格，外国人完全可以买
以台湾人来说，你需要去办户籍誊本与印鉴证明，以及译本，然后这两个东西要跟译本一
起送去法院公证
这件事建议找花钱翻译公司弄就好，有专门的翻译公司在做这块，
因为去法院公证的时候，翻译人要到场，申明这是他翻的，总之麻烦，我找翻译公司帮你
弄得漂漂亮亮的，总共3000块台币，省时省力
我这是没贷款也没透过房仲的情况，有贷款的话应该麻烦很多
但是如果找房仲的话，他应该会协助你处理好
也就是说台湾人你想像这新闻里的人一样完全没有问题
钱也不用太多,
那边环境的问题是太乡下了, 一般台湾人不会想去长住
我自己也只是打算当作度假用
但是当度假就可以, 环境很舒服
作者:
ssiou (科科~~)
2019-06-15 10:54:00茨城有很多中国人跟台湾留学生，房价无敌便宜！
楼主:
wzbird (大鸟)
2019-06-15 11:55:00我在茨城有买一间，不过那边的环境应该是8成的台湾都市人，评价是送我我也不想去住，所以大家也不用想太多
作者:
ssiou (科科~~)
2019-06-15 12:16:00楼上大大可以分享一下日本买房经验吗?环境...就不提好了XD
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-06-15 13:37:00文章说花740 不用补脑公告价
作者:
ssiou (科科~~)
2020-06-15 13:46:00没啦，w大是分享他自己的房子，不是新闻中的这个物件吧我自己有想找一间冲绳的一戸建て当度假屋，正在研究感谢w大分享资讯
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2020-06-15 13:53:00文章说的是自己的房子，不用脑补别人在脑补
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-15 13:54:00想买北海道，夏天去避暑
作者:
cutys (口合女尼)
2020-06-15 13:57:00哈哈哈，总爱脑补说别人脑补
作者:
ssiou (科科~~)
2020-06-15 13:59:00北海道怕天冷没人处理东西会坏光光
作者:
oopFoo (3d)
2020-06-15 14:32:00美国也不是政府的实价登录。MLS是房仲分享的数据库。
日本的新闻说北海道都被中国人买走了，台湾人应该是买东京才对。
每年5万多的税?好便宜...我家一年快30万日币orz...
楼主:
wzbird (大鸟)
2020-06-16 10:27:0040年老房
作者: jinzhu (生如朝露死如风) 2020-06-16 18:23:00
脑补别人脑补XD