※ 引述《fairystory (我寂寞寂寞就好)》之铭言：
: 最近好不容易看到一间觉得适合的房子，想请教斡旋出价跟出价上限大家会怎么订。
: 物件背景：永和，17-18年电梯大楼，离捷运站走路10分钟，采光通风良好，三房两厅
，
: 格局方正
: 物件开价：每坪50万
: 实价登录该社区近两年均价：每坪47.6万
: 四间银行估价：52.6/48/48/43，平均47.9万
: 该社区有另一个一样坪数、差不多楼层的物件开价每坪65万。仲介说这屋主的开价已经
很
: 贴近市场行情，可能不会接受差异太大的出价。而且该社区最近一年都没有其他类似坪
数
: 的物件释出，预期会有很多买方有意愿下斡旋。
: 目前我自己想下每坪45万斡旋，预估加价空间大约100万，出价上限大约每坪47.6万，
不
: 晓得大家怎么看？先谢谢大家！
1.走路10分钟有自己走过吗？因为买了就要每天走了
如果路上有全联/家乐福超市 7-11/全家 早餐店 简单的晚餐宵夜街
我觉得可以接受
只怕是那种无遮蔽、超小路 或路上无店家
2. 顺便约一下开价65的 看一下贵在那。
他可能讲不出来为什么自己贵，但一定知道你看上的为什么便宜
3. 也有可能屋主是那种不二价派，直接见骨 。如果各方面都满意就早点下手吧