[请益] 高楼层视野户的价差 tifcyc8068 PTT批踢踢实业坊

楼主: tifcyc8068 (tifcyc) 2020-06-13 14:54:18

请问高楼层+视野景观户，与同一栋中低楼层没有景观，每坪价差该如何计算？
是
1. 每高一楼层+5k/1w一坪，这样逐层往上加，然后有景观再酌加总价+50-100w吗？
还是
2. 把景观的价值直接加在坪数单价里，高楼直接比低楼开一坪+2-3万？
以双北的新大楼来论，请各位版友给予意见，谢谢！

作者: somia012 (Ravenclaw) 2020-06-13 15:32:00

总价差10%以下吧

作者: Catlaco (深渊正凝视着你) 2020-06-13 16:08:00

以国泰朋实登来说22-8楼面河 58-55w/p

作者: nqj (é»‘è²“) 2020-06-13 16:09:00

我有为无限景观，和低楼比加了差不多100买一间过

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-06-13 16:17:00

个案差非常多周遭都破烂公寓高低可能只差10%河景豪宅像西华富邦高楼层可以比低楼层贵超过100%

作者: childay (阿呆的老公) 2020-06-13 16:26:00

国泰朋还在盖怎么有实价登录了？

作者: echw (哈哈哈) 2020-06-13 16:39:00

豪宅才有明显价差

楼主: tifcyc8068 (tifcyc) 2020-06-13 16:49:00

不管是否豪宅新成屋开价不是每层往上累加的吗？每坪每高一楼+1万之类的我想了解高楼层的每坪单价是如何计算是否有什么潜规则需要了解

作者: leaff (KERORO军曹) 2020-06-13 16:51:00

我家楼上楼下价差400~500万

楼主: tifcyc8068 (tifcyc) 2020-06-13 16:52:00

请问楼上大大是什么状况可以查价到4-500万？差价

作者: Anyotw (Yoman) 2020-06-13 16:58:00

同面向蛋黄中位数，5000-10000/P。破前栋变永久栋距的那层直接+100万/间

楼主: tifcyc8068 (tifcyc) 2020-06-13 17:02:00

谢谢楼上大大资讯

作者: chiangww (none) 2020-06-13 18:15:00

建商订价要网友给意见是什么意思？跟建商说这样不合理？

作者: SkyFee (迷你天天) 2020-06-13 18:58:00

景观好的高楼层一楼都可能价差破百

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-06-13 19:36:00

预售有实价登录呀有些建商早放了江翠北另一案中高楼无限栋距(面市区)跟中低楼(面公寓)一坪差3.5万（相差9楼）总价差100万

作者: Dodge (Challenger) 2020-06-13 22:40:00

六年前在淡水买了一间有景观的套房245万同社区当时没景观的200-210 今年260卖掉没景观的还是200-210有景观保值很多我套房坪数才10坪多而已

作者: taiwan3135 (输输赢赢) 2020-06-14 01:07:00

我自己看房每层楼单价差2000-5000，差到10k的倒还没看到过

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