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当年大排长龙抢购 新竹这社区25户转手全都赚
实价揭露，预售时吸引大批民众排队购屋的新竹“东京中城”，交屋至今共25户转手，全
部获利。最新一户，9楼户，今年3月以1955万元出售，相较买进价格1239万，屋主赚716
万元，获利近六成。
东京中城位于新竹市关新路、关新北路口，新竹在地建商美丽华建设投资兴建，楼高13、
23楼，规划144户，以三、四房为主。此社区2011年底预售，2014年底完工交屋，目前屋
龄五年多。
住宅周报社长陆敬民表示，东京中城预售时，因订价每坪24万至25万之间，相对便宜，原
本预计2011年最后一天周六开卖，没想到周五下午工作人员进场后，过路客就开始进场，
随后吸引大批民众闻风而来大排长龙，短时间即销售一空。
当年不少人怀疑会不会是业者安排演出，但从实价资料来看， 当时排队购屋的人，都有
不错获利。
根据实价资料，东京中城交屋后，2016年3月出现首笔转售资料，当时虽逢房市低迷，但9
楼户以2674万出售，仍有394万元获利。同年，20楼户转手，也赚了437万元。
这几年东京中城包含店面陆续有25户转手，全部赚钱。早期屋主获利金额约三、四百万，
2018年以后出售的人，则多有五、六百万元的获利。其中，2018年9月，一间一楼店面转
手，屋主以2600多万买进，3700多万卖出，获利1160万元。
陆敬民分析，东京中城屋主转手人人赚，一来是建商当年要价相对便宜，二来，东京中城
位处关新路商圈，此商圈为新竹最优质商圈之一，不只环境优雅，关新里更是知名天龙里
，为全台中位数所得最高的里，拥有坚实的在地买盘。
第三，关新商圈以关新路为主干，关新路仅600公尺，扣掉公园，物件相当有限，区域需
求大，供给少，房价一路上升，屋主因此都能获利出场。
心得：
新竹买房容易 真的不要讲新竹房市会跌的干话
当年路过的人买到房都直接赚好几百万 真的是祖上积德
现在连新竹香山区 新案都要破25w 上看28w
买基金买股票 直接买房赚的比较快....