赏屋时间，2019/11开始
看了半年 终于尘埃落定了～
文章很长 希望分享一下我们的想法
也好好纪录人生这个重大决定的心路历程
(以下会提到台中好几个建商心得)
底下会总结
手上有一笔说大不大说小不小的资金
想说一次把旧房贷还完 又觉得不划算
于是开始开启了看预售屋之旅
一开始完全不考虑中古是因为
我们男女双方家里都有置产了 也不是全新的
所以很向往属于自己的新屋子
加上手头资金不足以直接付清20%
初期—
初心者对台中建商、区域、价格完全不懂
所以就从最有名的七期开始看....
摸索赏屋，听代销介绍会有哪些资讯
看着路边的广告，时代州厅、兴富发博克莱
直接就比较了同地点却两个差别很大的建案
时代->各种细心 又是我最喜欢的古典风格
最初时代一直摆在我心目中的第一位
无奈太贵 小坪数也早售完
心里面等著时代2020开案的单元三
兴富发->很多评价了、奇怪的格局
建商贷款给你 年轻人捏一下 貌似都能付得起
地点又好 有他的客群在
中期—
过了初期摸索阶段 我们开始规划预算
想要的是什么 列出了几个重点 再去排序
1.建商品牌 2.格局 3.建筑本身漂亮
4.要有植栽规划 5.公设项目要有健身房跟KTV
6.车道够宽敞 不要单进单出(爱车人士)
7.车位充电桩问题 8.户数不要大于200
9.开车交通便利
可以发现 机能 学区 我完全没有列在里面
全部只聚焦在我们想买的这栋房子
需要规划一下 这间房子预计住几年，会不会换屋，家庭成员有哪些，平常的生活模式
所以我们没有默认任何台中的区域
就上591每个礼拜刷新页面 看有那些预售屋
照片建筑美不美 建商名气怎么样
路上开始注意各建商的旧房子维持的怎么样
管委会管理严不严格
不要有随意装设铁窗 机车乱停这种
再打电话预约动身前往 （宝佳集团、造镇规模案直接排除）
中间差点下订东区-国聚之礼 也有在板上发过文
最后没有回头考虑是因为周遭社区型态老旧
1.东区国聚、新业
[国聚]-算是近期几年默默窜出的建商
价位大概是中高，也很认真经营社区活动、售后服务
[新业]-网络评价中规中矩的在地建商 品质就是很稳
但盖的房子也始终如一 都是那个样子
包括中庭设计其实都有点过时
2.很夯的北屯G0 单元十二
男友是在地北屯人，但因为交通工具是开车
所以没有想要就近地缘关系买房
而是因为看着大家讨论，捷运很夯，才研究看看这块多杀多的地方
依照我们喜好，单元十二是我们最喜欢的环境
路大，绿地多
G0路小 觉得拥挤 往后之后车水马龙，不是我们喜欢的地方
[钜虹]-看的时候是森美馆接近尾声
真的觉得被美晕！也因为此建案了解什么是宜居建筑
此刻最喜欢的已是森美馆 但只买的起2楼。
而且大阳台早已全数卖光。等待G0那区开案
（男友说我根本见一个爱一个）
[精锐]-路过一些建案 也是主打植栽造景
参观时小坪数已全数售完，第三期是大坪数直接放弃
[惠宇]-只有在G0推案 接待中心还没完成的时候
我就去守卫室填好表单了 我记得我是前10个
等到开案预约完毕时，在见面的前一天打来告知已全数卖完 请我们不用过去了
我大傻眼，惠宇老客户以及炒热的程度
让我直接把惠宇列为拒绝往来户
[昌祐]-网络评价不是很好，便宜、古典风
是刚好我们国聚的销售调去昌祐建案 买了杯珍奶过去请他 跟他告知决定不买之礼了，顺
便听听的
单元十二也预约了华太建设，过了两个月没有下文了
最后舍弃这两个区域 主要原因是交通
人口大量移入 好市多效应 就算住在单元十二
想着塞车上74就头痛
以上是大区域的部分建商
这期间还有到处看零星的区域
[顺天] 丰华，主打北十一期 就进去听了
地点根本在潭子，但因为建筑实在很特别又美丽 难得是在潜销就进去的 手滑了预约一组
从2月等到现在都还没开价！！
[宝桦]境美术 难得的西区新案
被广告主打宜居建筑吸引 也真的很美
但缺点是根本在巷弄里面
2房已售完 3房超过预算 代销连给我们纸本也不要 觉得我们买不起 被劝退。
[坤联发] 西屯汇 比预算多一些些
建筑本身没有什么特别 前庭大花园迎宾车道
看了一大圈台中 终于要进入后期阶段了
大家常说的 买房就是靠缘份 多看看 感觉对了就会是它了
后期—
总和前面想要的条件，后来更加确立几个条件
距离上班地点交通需要在30分钟以内！
不然住在原本北屯老家就好啦！没有必要为了新房而增加通勤时间.....
最好是重划区、邻居都是新大楼
工作地在七期、台湾大道上
开始往单元二、三、南区、西屯、乌日看起
[时代]-终于等到他新案 温莎大厦
一样很有特色美丽 但总价换算起来还是超过预算 并且七户2梯 实在无法
[国聚]-之铸 算是先建后推案 建筑外观非常特别
坪数偏大 爆预算
[碧国]-时雍 新二代建商 我有发过文 可参考
后续没考虑的点就是他是新的 要自住不想赌
[唐盟]-纯然 南区难得新案 小品规划
两房两卫 户户边间 公设少 价格买起来算低
直到某天。。。
男友不晓得在哪边看到资讯 龙宝建设新案
觉得我会喜欢 并跟我说已经预约好要去听了
我反问 你确定吗！？那不是很贵吗 不要浪费人家时间吧
(看到后面 谁不知道台中前五贵建商是哪几家)
了解了之后..嗯 因为是在乌日
仅管他创当地最高价 但还是在我们能够负担的范围
而之前列的那些条件，没有一项不符合的！
对龟毛的我们 对比前面的空集合
真的像是找到救赎 房子不用一看再看了
后续乌日环境也绕了很多次 就确定买在乌日了
[富旺]世界之翼 乍看富丽堂皇 小细节公差都不行 甚至油漆裂痕都有了 卖再便宜都pass
总结
买房子不应该只是找个壳而已
而是对自身的生活方式、态度去检视
什么是适合自己的、未来想要的
我们两个住在车水马龙的环境二十几年
下楼就是菜市场咖啡店，邻居是早餐店、便当店
每天早晨忍受的是很多汽机车排放的废气
在骑楼抽烟没水准的人们
对于只会开车出门的我们
乌日算是这时候最适合的地方
当我去乌日参观时，体验到的是鸟语花香
不夸张！悦耳的鸟叫声，还有大家漂亮的植栽庭院带来的芬多精
能在距离市区不过10分钟的车程有这样的感受
真心觉得不容易
当然，你要说去公园都能体会到也行
回家即是公园/回家即是商业闹区
我选择前者。
希望未来有幸 也能挑个陆府.宝辉之类的XDD
之后成屋了希望有空能再来分享开箱文