各位好
小弟想请教下面这个偏瘦长的格局
https://i.imgur.com/0nmw79E.jpg
补上公设比约31%
主建坪数因为去的时候代销赶下班
没问到确切数据，推估应该在29-30
个人认为的优点如下
1.主卧卫浴前方有地方可以作一个小衣帽间
2.只有客厅一小角有横梁&柱子
两个次卧虽然也有一点横梁，还在可接受范围
但大门顶有横梁
让我不知道这点要放在缺点还优点了XD
3.面中庭，应该算有永久栋距（吧）
5.客餐厅开放式，视觉效果应该会很不错
缺点如下
1.有个卫浴未开对外窗
2.大门左边那块个人感觉不是很好运用
老婆是说可以放个钢琴，但应该还是蛮空的
关于这点有没有大大有实际运用的经验？
3.左边那间房间很边缘，上个厕所跑超远
再请各位多多给我点意见
手机排版请见谅
先谢过各位

糟透了

真的做菜到一半要上厕所 要跑10公尺XDD

上次这格局出现时有人说可以在家里连传接球

四房还这样

采光应该超好之前看过一个两户2+3房打通的案子，三代同堂也类似这样

我觉得还不错啊

沙发靠墙,电视做中间可以旋转咧?

这么大间的三面采光可以规划的跟单面采光差不多，蛮令人傻眼的。大间三面采光最常用的客卫却没开窗。上方的房间位置很尴尬，当佣人房还ok 。厨房小得可怜

窗户大多开在北面 如果是北部的案子不太好吧

三代同堂不错...把婆婆送远一点

这间只能算单面采光（两短面的窗户实在很迷你而且中庭面会被建筑物挡住），也只能算单面通风，不只传球也能溜滑板车了（所以最角落那面摆个滑板车？）

这种格局就是要有view才有价值结果居然面中庭 直接淘汰吧如果面向的景观好 就会是所有的房间和客餐厅都能看到面中庭是要让其他户都能看光自己家里吗

中庭栋距如果不大楼层不高 那面中庭就是大缺点

Etl大说到重点了

学习了,有view的话加很多分

https://i.imgur.com/ZwSu3UN.jpg这个建案的中庭号称有300坪，不知道是否算大？另外如果买8楼以上不知是否能稍稍改善？因为小弟个人不喜欢11楼以上的楼层，这建案是最高是15楼

楼层低就是连小朋友剪刀石头布都听得一清二楚上面大大说的对这采光诉求定是view面中庭个人不觉得是但你的中庭算开放型的那就不算缺点了但应该也不算优点

如果开窗是景观宅那完美

小孩以后应该是棒球国手 从小可以传接球

传接球超好笑

1.5个房间+客餐厅的宽度，可以丢球无误