※ 引述《peaksharp (思念无声)》之铭言：
: 阴错阳差下，知道屋主是我朋友的朋友
: 预计5天后签约
: 目前我已经下斡旋5万
: 仲介是**房屋，买收2%卖4%
: 如果现在反悔私下交易
: 我知道我们是损失5万
: 那卖方有什么合约的问题吗？
: 还是说我们可以借由认识，给房仲压力
: 变成买1%卖2%这样
: 因为朋友说竹北大都是1%
: 再请前辈们帮忙分享经验
: 因为买房现金真的有点紧...
你朋友的朋友 所以呢? 你本来认识吗? 还是只是强拉关系?
成交价1008万 买卖6%就是60万
就是你想省20万 你想游说屋主省40万 两人一起做坏事的样子
做坏事还要上来问人?
都已经价格谈好"1008万" 且约好"5天后签约了"
所以你的"永庆"业务仲介实际上已经完成他买卖成交的任务了
你要毁约就是赔钱而已 没什么
所以我早就说
台湾根本不需要保障买卖方签约前不收费这种免费做工的事情
你让买卖方免费在这些事情 结果呢?
好多仲介饿肚子没收费竞争 最后好不容易价格谈定"1008万" "五天后要签约"成交了
结果买卖方还想凹服务费买1% 卖2% 或是想私下成交直接收走6% 60万
那谁来保障仲介业务劳工的劳动收入呢?
我承认我是在帮你备份文章.......

台湾人的丑陋去做服务业就可以感受到这个产业会离开的人未必是没赚到钱的人，多半是不想再看到人性有多么贪婪恶心，那些骂建商、仲介的人，很多比建商还恶质

违约就是付钱就对了，讲这么多买房现金紧你可以不要买啊，笑死每个人之间不是中间都只差四个人之类

其实就是乡愿，想要占便宜就承认也没什么，不用特地来问讨拍仲介也是百百种，也不是每个都做好自己的事情还饿肚子觉得仲介服务很好值得就不要避这个费用，服务就是要钱花钱的人也要搞清楚这件事情...

现在人类又进化了。干垃圾事情的他不是第一个，但比较少看到上来炫耀的

就不要太努力配合客户屋主，做到刚好违约金可以cover 人力成本的程度就行，连违约金都想逃的就看公司事后抓的能力如果双方互信连委托期也拖得过，那这佣金本来就拿不到的

真正要保障仲介的劳动收入 最好的办法就是改变收费方式不要再用成交价的几趴来就算了 改采有提供服务就开始收费 不要再成交后收费 我是觉得这样相当合理啦 不过仲介们一定不会同意 因为我赚的钱变少啦 最后又回到一样的问题 价格谈不拢

推

业务的本质是什么？市场机制是什么？难不成要立法强制付钱，笑死

成交前的所有服务就是你的业务成本。业务的绩效指标只有到手的业绩。想要有工作就有收入，建议您赶快转行，让市场机制正常运作。

可以考虑小7店员 有做就有收入 没拿到薪水 法律可以保障你 市场是残酷的 怕就别入这行 这种价格问题 让市场机制去决定

我比较好奇如果建立基本收费机制，那房仲卖房后没得抽了愿意接受吗？毕竟大家都知道仲介就是强者年收破表，但多数都收入平平嗯...你要用扣抵这种不可能实现的，那我就不多说什么了如果你只是单纯在谈建立仲介普遍的基本工资我还觉得比较实际

我不怕服务费啊 我又没说我不愿意付服务费 房价和服务费都是可以谈的 谈不拢就不成交囉 我觉得这样的逻辑相当简单 那为什么原po不愿意付20万的服务费呢？我觉得理由也相当简单 我一看到文章就马上意会到了 我觉得你也可以

有工作就要有收入？语毕 哄堂大笑

时间不是重点 重点是房仲提供的服务有没有那个价值ok?很显然的原po觉得不值 这很主观 我不知道你怎么不能理解 折抵服务费我觉得很荒谬 服务费本身就不是合理的收费方式 不然现在为什么有争议？ 提供多少服务 有多少专业就给多少仲介费 不敢把自己的专业拿来秤斤秤两卖吗？还是自己本身根本没有专业可言？提供的服务也是取代性高的服务 想当然尔 不愿意取消服务费这种荒谬的收费方式 现在资讯越来越容易取得 消费者要觉醒 买房要自己做功课 不要把一些预算浪费在不专业的房仲上

一个连买卖不破租赁都不懂的房仲 很难期待会有所谓的专业吧 对某些房仲而言 不管服务品质如何 够不够专业只要他们有提供服务 买卖方就是要付钱 哈

噗，房仲跟律师比??况且律师咨询费也是市场机制，每家事务所不同，你大房仲够屌也是可以自己开价要代看费啦

房仲跟律师比，光进去的门槛不知道差多少...

赶快去当律师哦 按表收费赚大钱

看来已经气到不知所云了 可怜啊

有工作就要有收入 第一天当业务？ 多少业务都是付出成本但不一定把把中 我一直觉得仇仲不好 唯独你让我理解 不好的仲仲真的很有事

对于一个没有自我反省能力 甚至自我感觉良好至极点的人楼上讲那些只是在对牛弹琴罢了