代po
目前一家三口 （爸妈我）旧屋太老想搬家了XD
看了一两年的房子都没满意的 没想到忽然之间冒出两个不错的案件
总价差不多的情况下
走路到文化中心三分钟的全新50坪大楼含机械车位
优点 离文化中心近 view好 知名建商 全新
缺点 管理费85/坪 建商只让低楼层买机械车位 家人没住过大楼
Vs
前镇巷子内社区型十几年透天
优点 家人习惯透天 不用缴管理费 熟悉周边环境
缺点 环境没文化中心优 没电梯 没保全 离庙近
目前纠结的点是
1. 大楼一年管理费+车位清洁费就要六万
2. 家人觉得五十坪太小了 东西可能不够放
3. 家人不会使用大楼公设 觉得很浪费钱
4. 透天增值性应该比大楼高
大家会怎么选？
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2020-06-09 08:24:00嗯~家有老人真的要选大楼, 不然就是不要太小的透天
作者: winbond (Danke Michael) 2020-06-09 08:18:00
看习惯，我喜欢大楼就会选大楼
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-06-08 16:42:00看问题点你们根本没考虑大楼啊？
要看你是男生还女生，你如果觉得未来老婆愿意跟公婆住买透天，如果不愿意买大楼，如果你是女生买透天
作者:
fuica (fxxkica)
2020-06-08 16:54:00第一个机械车位就别考虑了南部买机械车位=找死大楼当然挑高楼层+平车
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-06-08 17:12:00高雄能力够、跟父母同住还是先透天吧，一楼如果可以安排孝亲房就更好了
作者: orangeaka (阿卡酱) 2020-06-08 17:12:00
大楼那建案是天睦吧？停车场真的不优
作者: gn00155531 (北极炽风) 2020-06-08 17:12:00
虽然大楼的地点跟价位都喜欢，但纠结的点都是不喜欢大楼，那何必考虑大楼@@
作者: orangeaka (阿卡酱) 2020-06-08 17:14:00
50坪扣公设35-36%后对你们来说应该会太小
作者: andyboy0428 ( 闲杂人等) 2020-06-08 17:14:00
差不多的价格 当然买透天啊
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-06-08 17:15:00感觉你已经决定好了！
作者: orangeaka (阿卡酱) 2020-06-08 17:45:00
透天也可以考虑自己加装电梯吧
父母几岁，如果退休了还是买大楼吧，透天没电梯老了很痛苦。但是住习惯透天的长辈都很难接受大楼，然后房子不是买来放东西的，不然多大的空间都不够放。
作者:
tse5400 (tse5400)
2020-06-08 18:12:00六万管理费都不愿给了就别考虑大楼，以免家庭失和。
作者:
ssttyy (哈哈)
2020-06-08 18:23:00再继续看囉
作者: xier (ZWLYS3) 2020-06-08 19:01:00
机械车位就谢谢再联络
透天啊，住的习惯才会舒服啦，前镇走路也能到附近公园啊
作者: kobecopy 2020-06-08 19:20:00
才十几年的透天选透天吧，除非大楼是中高楼层+平车
永信房子还不错，不过在高雄，机械车位真的别闹了，又不是买25p
作者:
PSptt (ptt)
2020-06-08 19:32:00几米巷? 透天地坪多大啊?社区型的会好吗~不过大楼还是高楼层+平车好一点
看文化中心对你们家的诱因有没有持续性跟必要性阿我想喝牛奶也不会一定要住牧场隔壁~若是老饕喝现杀牛肉汤住善化屠宰场旁则另当别论
作者:
PSptt (ptt)
2020-06-08 19:55:00一台车能过得 4米喔 这样跟对面不会很近吗....透天八米活巷好一点吧~
作者:
jwzkp (spermette)
2020-06-08 19:59:00文化中心也没啥好玩的
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-06-08 20:00:00
透天缺点就是不能高楼层 以及地段较郊区但机械车位这样的话 就要抉择透天的双平车了
社区也不见得居住品质好 楼上楼下深夜走路都要轻声怀念住透天,噪音兄弟姊妹可以互相协调的日子
作者:
tskier 2020-06-08 20:39:00文化中心附近也有老透天在卖，不打买来改建吗
买透天改建这个建议太不适合正常小资族了不然你去看君风60p的，印象中只有平车
作者:
tskier 2020-06-08 21:57:00喜欢文化中心环境的话，买老透天改建可以先问问看改建费用再决定。可以配合父母家人需求设计，算是优点
作者:
reil (REIL)
2020-06-08 22:13:00透天
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2020-06-08 22:35:00大楼真的很小喔 不能屯东西 盒子也都要丢电梯也是公设喔 梯间户数间的区域也是公设喔机械车位直接不考虑换别间
作者:
missin (EVO)
2020-06-08 23:06:00这个价位段不建议选机械车位的产品
作者:
bread10x (開心就好)
2020-06-08 23:40:0050坪太小QQ 北部正常发挥都是20~30而已 觉得羡慕但北部人经过，我一定是选地段
作者:
switch (pura vita!)
2020-06-09 00:16:00选文化中心
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-06-09 00:34:00囤东西不就是火灾风险高吗，不要囤了吧要退休了还能爬几年楼梯也要考虑厨房客厅浴室孝亲房都在一楼的透天才适合老人家，不然膝盖很吃力
作者: hookj (Hook) 2020-06-09 07:22:00
有考虑钱的话 新屋每年税金跟老房比也差蛮多的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-09 10:50:00秒选文化中心大楼，高雄不败地段前镇庙旁的透天真的不要，光住户素质就差很多
作者:
HYDE1986 (足球就是我的呼吸)
2020-06-09 10:54:00高雄人 秒选文化中心，可以趁机把家里的垃圾清空
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-06-09 10:55:00要看看爸妈身体状况，年纪越大，生病，行动不便的机率会越来越高，住巷子透天光是救护车怎么到家门口就常常是个大问题，再来是年纪大的时候，住透天要怎么送到医院，特别是两老一女儿这种组合。如果要买透天要选好转卖的，因为后续受不了要改住大楼时会比较方便另外是东西多的部分，基本上都是屯久了变垃圾，牺牲生活品质，花钱买空间屯垃圾这种逻辑不能理解又不是人口一堆，空间需求无法妥协
你的情况跟我很像 若大楼有平车 可以考虑 不然很难卖
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-06-09 13:15:00有老人建议住医院附近新大楼
作者: shimax 2020-06-09 16:35:00
文化中心跟前镇的环境差异有点大.....
作者:
love581 (球给痣劫!!我爱他的熊庹)
2020-06-09 20:43:00一台车能过这样只有两米宽耶，四米宽是路边临停一台车，剩下道路面积仍可让别台车通过。
作者:
vendee (外面好危险)
2020-06-09 23:24:00我也选文化中心，但前镇也看那里，北前镇还好。大楼上下方便,近文化中心老人天天早晚散步刚好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-06-10 00:14:00救护车只是很小的一环，没家人生重病过才会不知道透天的痛，下雨天行动不便坐轮椅要去就医，说多惨就有多惨。但老人家看来很不爱大楼，就先买透天吧，不然到时候吵不完。而且住大楼一直屯垃圾，屯个两三年房子住起来就很痛苦了，还不如住透天，整层顶楼给老人屯垃圾。
作者:
miyoko (我 无言 。)
2020-06-10 11:50:00如果父母年纪比较大不论哪一个都建议先考虑无障碍空间，如果两者都有就看你们喜好~ 但透天若地坪小，就建议考虑大楼，日后父母没办法爬楼梯的时候才不用又要改格局或搬家
作者: winbond (Danke Michael) 2020-06-10 16:39:00
我外地人也爱文化中心，也买在这，但机械车位真的母汤
作者:
nht (忘忘)
2020-06-10 18:05:00管理费好贵...透天可以先观察一下邻居和周遭环境....