楼主:
sjc25 (茄子)
2020-06-08 14:36:24抱歉标题不够打....
想请问的是：
台南北区北安路一带应该算高级住宅区吧，房价都蛮高的；
最近看了一个透天预售，就在北安公园旁，
预计今年底完工，开价比起周遭算低，
但销售员说这建案从去年5月就开始销售，至今大约卖出快一半；
因为我本身对北区不熟，实在很疑惑为什么看来环境、
价格都不错的建案却好似销售不佳?
不知有无对那区熟悉的人能指点迷津一番?
我目前想到的可能是因为建设公司是高雄的公司，虽然在高雄盖过不少大楼，
但目前在台南的不多，也许大家还在观望?
拜托大家拨冗指点了，非常感谢！
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2020-06-09 09:57:00如果是文元国小为什么不买新源邸?两边环境差太多了
楼主: sjc25 (茄子) 2020-06-09 09:03:00
原来无尾巷会让人忌讳，还好没跟公婆提，不然一定被嫌死..s大，确实因为文元国小学区会打到妈妈心...
作者:
qq1217 (...)
2020-06-08 14:40:00有请z大解惑了...
作者:
NASAlion (远走高飞~~)
2020-06-08 14:41:00看北安路几段，不晓得会不会淹水
楼主: sjc25 (茄子) 2020-06-08 14:45:00
N大，是北安路一段，销售员很确定地说不会淹水z大，我就是碰巧带孩子去附近公园玩才发现这区，也查到郑仔寮好贵...
如果是市区往安南区看 右边严格不算重划区啦 左边是但如果是左边前端 要注意商业区 就是有游乐场钓虾场那块比较乱 如果是右边前面以前很多摸摸茶 现在少很多台南的区域不是一区一区看 是以路口分界
作者:
aloness (aloness)
2020-06-08 14:53:00你是问从公园路→路桥这段对吧？
楼主: sjc25 (茄子) 2020-06-08 14:54:00
喔喔!!感谢z大提醒，我会再多去注意附近商家的！
作者:
aloness (aloness)
2020-06-08 14:54:00以北安公园为界，以前到溪边都是淹水区现在整治的不知道怎么样，好久没住那一带了
连大港都很少淹了 以前大港容易淹 然后就北安路过安西重划区那边 前几天里面没淹水 但干道会淹水打错 前几年这几年完工的抽水站有差 不过如果怕 问邻居最快那种卖很久的 是很有可能是深入了解 大部分的人退堂鼓不然连周边新大楼都卖的那么好 看看远雄价格现在开到30上下 周边中古大楼不缺钱屋主都冲了
作者:
aloness (aloness)
2020-06-08 14:59:00顺带说的好久以前，是北安路那间小木屋包厢ktv还在时候
楼主: sjc25 (茄子) 2020-06-08 15:06:00
好的！去向邻居打听，非常感谢各位回复~
作者:
aloness (aloness)
2020-06-08 15:09:00以前这边没人盖就是会淹啊…过桥的海佃区的反而早早就盖满满
作者:
t222728 (Smart.ET.)
2020-06-08 15:27:00高雄的光X建设？
楼主: sjc25 (茄子) 2020-06-08 15:34:00
t大，是的
无尾巷 旁边之后同个建商就要盖大楼 才是主要抗性旁边两场还是卖的不错 北区几乎没有基地能盖多户的透天就算有地 价格也高到盖成透天卖不掉
总价1938~2688万? 这个价格可以负担得起的不多吧
楼主: sjc25 (茄子) 2020-06-08 15:51:00
a大，附近的更贵，而且都很快就完售了...
是因为没有买...还没买跟还想买的都觉得太贵 很正常去问问周边屋主如果要卖 都马说~还会涨....
作者:
spatt (spatt)
2020-06-08 16:14:00家乐福对面巷子以前会淹水没错，不过该建案巷子比周遭高很多，太子大楼也是高很多说实在是周边环境不够好价格不便宜，优点就北区门牌文元国小学区，可是周围旧社区四十年以上，太子万通也二十多年，建案朝南的六米还无尾巷，朝北的未来还有同建商的大楼，一样花两千万买郑仔寮核心，文成育德门牌中古透天还有找钱可以装潢，不然过个北安桥到安南区随便找也有全新透天有找可以装潢
是那边还好色情的少很多 以前超级赢家楼下出入都粉红从西门路7-11两排咖啡厅到近去巷子~我绝对不会说我...
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2020-06-08 16:32:00就太贵这个价格很多人宁愿找透天
作者:
happyptt (happy)
2020-06-08 16:54:00啥？这个价不是透天的，还买的下
作者:
happyptt (happy)
2020-06-08 17:20:00被LEO误导了，想说前面看都正常，直接看更新的就被带走
作者:
kadok (kadok)
2020-06-08 17:33:001680贵
作者: chouwang68 (张子房) 2020-06-08 19:17:00
御花园。
作者:
priston (Pot)
2020-06-08 20:35:00哈哈 谁不想涨 没人买单也没用
作者:
skyhome (sky)
2020-06-09 00:32:00是价格的关系吧 还有彰化银行楼上那....
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-09 06:42:00看来就是贵又无尾巷南部很忌讳无尾巷喔
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-09 10:55:00劝你不要买这间无尾巷的透天价位开高在那，就不能有抗性跟风水瑕疵
楼主: sjc25 (茄子) 2020-06-09 11:24:00
i大，了解，我再找看看别区好了，非常感谢你
作者:
joalin76 (stacy)
2020-06-10 09:58:00附近太子的住户：不会淹水喔！已住2x年了...看起来买面大路的比较好...附近纯住宅区 目前住起来觉得宁静，整体还不错
作者:
cheerf (虾米)
2020-06-11 01:16:00纯郑仔寮就BJ4了，房价贵一定有道理，你真的搬来会发现左右都是业界top的人物，这边真的住起来很舒适