抱歉标题不够打....
想请问的是：
台南北区北安路一带应该算高级住宅区吧，房价都蛮高的；
最近看了一个透天预售，就在北安公园旁，
预计今年底完工，开价比起周遭算低，
但销售员说这建案从去年5月就开始销售，至今大约卖出快一半；
因为我本身对北区不熟，实在很疑惑为什么看来环境、
价格都不错的建案却好似销售不佳?
不知有无对那区熟悉的人能指点迷津一番?
我目前想到的可能是因为建设公司是高雄的公司，虽然在高雄盖过不少大楼，
但目前在台南的不多，也许大家还在观望?
拜托大家拨冗指点了，非常感谢！

如果是文元国小为什么不买新源邸?两边环境差太多了

原来无尾巷会让人忌讳，还好没跟公婆提，不然一定被嫌死..s大，确实因为文元国小学区会打到妈妈心...

有请z大解惑了...

可能有啥缺点吧~~例如格局形式或是价格

看北安路几段，不晓得会不会淹水

N大，是北安路一段，销售员很确定地说不会淹水z大，我就是碰巧带孩子去附近公园玩才发现这区，也查到郑仔寮好贵...

如果是市区往安南区看 右边严格不算重划区啦 左边是但如果是左边前端 要注意商业区 就是有游乐场钓虾场那块比较乱 如果是右边前面以前很多摸摸茶 现在少很多台南的区域不是一区一区看 是以路口分界

你是问从公园路→路桥这段对吧？

喔喔!!感谢z大提醒，我会再多去注意附近商家的！

以北安公园为界，以前到溪边都是淹水区现在整治的不知道怎么样，好久没住那一带了

连大港都很少淹了 以前大港容易淹 然后就北安路过安西重划区那边 前几天里面没淹水 但干道会淹水打错 前几年这几年完工的抽水站有差 不过如果怕 问邻居最快那种卖很久的 是很有可能是深入了解 大部分的人退堂鼓不然连周边新大楼都卖的那么好 看看远雄价格现在开到30上下 周边中古大楼不缺钱屋主都冲了

顺带说的好久以前，是北安路那间小木屋包厢ktv还在时候

黑洗虾米~~应该超过12年了吧 XD

好的！去向邻居打听，非常感谢各位回复~

以前这边没人盖就是会淹啊…过桥的海佃区的反而早早就盖满满

有人住就有建设囉~~~~毕竟要选票<误>

高雄的光X建设？

谁能保证不淹水...尤其台南

t大，是的

小木屋拆掉很久了吧

无尾巷 旁边之后同个建商就要盖大楼 才是主要抗性旁边两场还是卖的不错 北区几乎没有基地能盖多户的透天就算有地 价格也高到盖成透天卖不掉

总价1938~2688万? 这个价格可以负担得起的不多吧

a大，附近的更贵，而且都很快就完售了...

贫穷限制了我的想像...

是因为没有买...还没买跟还想买的都觉得太贵 很正常去问问周边屋主如果要卖 都马说~还会涨....

卖一半那建商没压力了啊

家乐福对面巷子以前会淹水没错，不过该建案巷子比周遭高很多，太子大楼也是高很多说实在是周边环境不够好价格不便宜，优点就北区门牌文元国小学区，可是周围旧社区四十年以上，太子万通也二十多年，建案朝南的六米还无尾巷，朝北的未来还有同建商的大楼，一样花两千万买郑仔寮核心，文成育德门牌中古透天还有找钱可以装潢，不然过个北安桥到安南区随便找也有全新透天有找可以装潢

是那边还好色情的少很多 以前超级赢家楼下出入都粉红从西门路7-11两排咖啡厅到近去巷子~我绝对不会说我...

就太贵这个价格很多人宁愿找透天

北安路那段硬伤就是公园前段那 跟彰银楼上

啥？这个价不是透天的，还买的下

原po不是说是透天吗??

被LEO误导了，想说前面看都正常，直接看更新的就被带走

1680贵

御花园。

哈哈 谁不想涨 没人买单也没用

是价格的关系吧 还有彰化银行楼上那....

应该是光之墅吧 那边是旧社区又无尾巷…

看来就是贵又无尾巷南部很忌讳无尾巷喔

劝你不要买这间无尾巷的透天价位开高在那，就不能有抗性跟风水瑕疵

i大，了解，我再找看看别区好了，非常感谢你

附近太子的住户：不会淹水喔！已住2x年了...看起来买面大路的比较好...附近纯住宅区 目前住起来觉得宁静，整体还不错

纯郑仔寮就BJ4了，房价贵一定有道理，你真的搬来会发现左右都是业界top的人物，这边真的住起来很舒适