各位版友好，最近看预售
看到该案有格局及楼层能符合我的需求
但由于看屋经验不多所以想跟大家请益
看能不能看到一些盲点
家庭成员:两大一小
目前看到的缺点为:
1.沙发及餐桌上方有梁(不知道沙发跟电视柜换边可否改善?)
2.没有玄关鞋柜空间
3.最小的房间外面有一个小方格空位感觉浪费坪效，卡一根柱子不确定放不放得下单人床
(不过目前这间打算做书房)
另外目前想要的楼层为14楼
该物件总楼层24楼，面中庭，对面的栋距50公尺，客厅面向正东方(坐西朝东)，
想问这样是否会影响采光(另一面工作阳台开窗北边栋距太近，应该会被挡住)
谢谢大家的意见