※ 引述《jerry63985 (小天)》之铭言：
: 标题: [请益] 未来劳动人口下降，是真的吗？
: 时间: Fri Jun 5 19:31:09 2020
: 我国25～44岁人口数量，在2015年就达到了顶峰，其人数下降也使得房地产和汽车需求进入了下降周期。
: 汽车销量近2年的降幅大家有目共睹，只是房市走弱的趋势还没有完全展现出来。
: 不过，根据预测，2015至2025年，25～44岁的劳动力人口会减少375万人，2025到2030年，会减少500万人。2030到2035年，减少幅度高达960万人。
: 消失的劳动力人口，意味着长期的购房需求也会消失，毕竟，只有年轻人的结婚房、中小学生的学区房、中年人的改善房，才是拉动房市增长的核心动力。
: 推 F0r: 不然 新生儿越来越少 但是劳动人口越来越多 你相信吗？ 06/05 19:40
: 推 TllDA: 劳力需求不变 劳力供给变少 薪资上升 房价攀升 你信吗? 06/05 19:41
: 推 F0r: 没大幅度开放外籍移工（还得希望对方不要嫌台湾低薪～）的前 06/05 19:42
: → F0r: 提下 06/05 19:42
: 推 cindy033: kuanhunter 其实汽车真的有变便宜... 06/05 19:46
: 推 F93935: 日本演给你看了，开放外劳、都心回归 06/05 19:46
: → gn01705529: 你看看日本便利商店店员现在都马外籍打工仔 06/05 19:48
: → gn01705529: 不知道大家有没有发现早餐店已经都是越南妈妈了 06/05 19:49
: → CharleneTsai: 现在服务业也满多外籍的了 麦当劳 某合菜餐厅 都有 06/05 19:54
: 推 F93935: 菜市场也是很多外籍了 06/05 19:58
有人提到日本引进外劳...
个人觉得可以不用期待引进外劳来维持"购房"需求。
因为大部分的那些外劳根本不打算长住，
宁可超级多人挤一间房子赚钱几年后就回国住大房子了，
除非打算长住，不然谁还傻到在台湾买超贵的房子?
而且就算想要住一辈子，也要看薪水够不够买房子...
(大家可以想想自家大楼里有几户是纯外籍家庭购买的?)
在日本，那些免洗的廉价外劳顶多5年签证
真正拿工作签证的人也并不是所有人都选择买或是能买房子
所以日本不少巴西人会选择去租那种社会住宅，甚至群聚到整个社区都是他们的人
这也造成该区附近的房价会下跌，因为日本人根本不喜欢。
(大家可以想像你家旁边整个社区都是纯东南亚家庭群聚的情况)
所以在日本，
买房的外国家庭大都是拥有长期签证且有一定程度薪水的工作，
且被日本吸引也愿意之后长期住在当地。但这些人说实在并不多...
看看台湾
我们有什么条件是可以吸引那些中高阶的纯外籍家庭，
放弃去其他国家而在台湾买房落地生根呢?
如果没有比其他民主国家有优势的话，真的可以不用太期待用外劳维持购房需求