手上现金约450万， 明年年初会有一笔储蓄险到期约200万，年薪约120万
日常开销约4.5万（含幼稚园学费）
目前住在妈妈家，独立扶养一个小孩，但考虑小孩长大所需空间，所以最近积极看房想要
买房
现在看上了两个房子，实在很挣扎，想听听大家的意见，
1. 北市信义区 37年 4/5 楼公寓 15坪
总价1400 约只能贷款75成
屋况需翻新约100万
优点： 离上班走路15分钟、送小孩上学10分钟且学区好 、接送小孩方便
缺点：初期买了负担会较重，须等到明年储蓄险到期才会比较宽裕，有想过先买明年储蓄
险到期再来装潢，身上现金太少会没有安全感
2. 二重重划区 预售屋 7/15楼 16坪（室内）24坪
总价1450 含车位 可贷款8成
优点：新房、有车位、且金额负担压力较轻松
离妈妈家近（有时候回去吃饭方便、但小孩接送还是都是自己来）
缺点：上班搭捷运约需50分，早上带着小孩这么远，真心觉得累，预想之后上了国小要更
早起，崩溃

我觉得你这个条件有更多的选择

信义区公寓没有那么贵吧 在哪?

真的两难........

我的话选1，学区蛮重要的，然后上小学其实开销会比幼儿园少一点，小学也可以留课后班，近的话下班去接也来的及

因为单亲，我会先问你小孩下课后怎么办？如果有事情谁帮忙？如果是妈妈，那不能选1，但2离上班也很远不是好选择，所以多看看吧，有没有居间的房子可以选择（距离两边各约20-30分钟那种）

你应该还有更好的选择吧离信义区近可以去看象山、南港、新店都比三重好啊

多看看，不要急

再找找吧，离后援近一点，但上班也不要太远

信义和三重...秒选信义吧！而且手上有650，年薪120的条件..可以找总价更高一点

单亲很累，1上班上学近，接送方便。2的话你有办法寄户籍到上班附近学校吗？如果不行，接送能处理吗？另外看1的价格能不能再往下谈

选信义区公寓，再多看几间吧

他看一坪90万的公寓 你叫他去买象山?这两间秒选信义区, 只是信义区公寓没有那么贵, 起码再砍他个150万

我选离学校近的，小学有6年很久的，台北的房子好贵啊！

1 能买北市绝不买新北

如果是我的话，会重选，找离妈妈家和公司都是约半小时(当然这就取决于妈妈家和公司的相对位置)但是选项1，房子太老，宁可找远点、新一点、降低装潢费尽量把钱用在买地段和较新屋况，而非装潢费上面而选项2，距离上班太远，老实说没多久就累了，而且会影响自己想要去上班的好心情，所以也不推荐如果钱不够，那么均衡方式就是，不一定要买新屋，但也不要太老的房子，然后选择通勤位置在妈妈家和公司之间这样不论临时需要妈妈支援顾小孩、想去看妈妈，都方便

加油，生活远远比房子重要，可以选择一种租个一年试试看?工作有可能会变，一个人负担千万房贷其实风险颇大

而上班时间压力，不会那么大，也不每天都赶时间的感觉如果各种条件可以，当然还是选台北市，比较保值

当然是选近学校的，一堆没家庭的 当然不用考虑学区跟上下学接送

如果我是你就选信义区，学区重要，信义区地段够好还是有机会翻身，不过不建议买有五楼的公寓推荐先租房也是一个很好的做法

有了孩子其实生活就环绕的小孩了，接送和陪伴很重要

1吧 但是就真的等储蓄险到期吧

这间公寓好贵....公寓的公设大概就楼梯间吧?

公寓不是没公设, 只是公寓大多比较老, 所以登记时适用的法规比较老, 而且公寓的公设也不多, 所以被当成没公设最早期登记是所有坪数合在一张权状, 连楼梯间都登记在主建里面, 大概三十几年前改成公设跟主建分别登记, 但阳台还是登记在主建, 前几年才改成阳台雨遮登记成附属建物所以即使是四十几年老公寓, 也不是没公设, 只是比较少而且没有独立登记, 如果是三十几年内的公寓, 就有可能是公设主建分别登记我觉得以市府附近来讲, 你这房子单价还是太贵, 只是他说的也没错, 小坪数的公寓不多

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小坪数公寓少见，单价比较高的话算是正常的

考不考虑让妈妈卖掉房子，全家人买大一点住在一起？

这种非常小坪却又大于15坪的公寓因为低总价 贷款银行也不会挡 基本上不缺买方屋主会想高于行情卖合理你可以注意小坪数公寓都会卖比较快实价登录也是小坪数单价会比周边高个几万